ATTENZIONE: Vendiamo questo appartamento in modo privato. Non sono desiderate chiamate da broker, agenti immobiliari o intermediari. Si prega di rispettare questo desiderio.

Niederrohrdorf offre un livello di qualità della vita elevato – e proprio al centro, nel quartiere Allegro moderno e estremamente ben curato, la vostra nuova casa vi aspetta. Al 2° piano, questo appartamento di 4,5 locali si estende su una superficie di 114 m². Combina materiali di alta qualità con un'architettura pensata e crea un'atmosfera di vita che incanta fin dal primo momento.

Il programma di locali: Luminoso, aperto e accogliente

• Il centro della vita: Il spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. I nobili pavimenti in legno chiaro e le grandi finestre assicurano un'atmosfera luminosa e calda. C'è abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo – il quadro ideale per momenti di piacere culinario e serate sociali con la famiglia e gli amici.

• Paesaggio di cucina moderno: La cucina integrata in modo fluido, aperta con facciate bianche eleganti, combina la funzionalità con un design intemporel e non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

• La vostra ritirata privata: La camera principale impressiona con una vista sul ruscello Mülibach – un posto meravigliosamente calmo per notti riposanti.

• Comfort e benessere: Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno rilassante e di una doccia moderna. Un bagno per gli ospiti separato offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.

• Entrata: Il lungo corridoio invita accoglie voi e i vostri ospiti con pavimenti in legno stilizzati e offre uno spazio di stoccaggio ottimale grazie agli armadi integrati.

Il vostro posto al sole

Estendete il vostro spazio di vita all'esterno: il balcone invita con un pavimento in piastrelle intemporel e due tende da sole pratiche è il posto ideale per lasciare la vostra anima oscillare. Circondati dalla bella natura, potete godere di una vista pittoresca che mette immediatamente la routine quotidiana a distanza.

Attrezzature e caratteristiche speciali in un colpo d'occhio

• Sostenibile e rivolto al futuro: Certificazione Minergie per l'efficienza energetica più alta e costi accessori bassi.

• Accessibile ai disabili: Accessibile in sedia a rotelle e facilmente accessibile con l'ascensore.

• Comfort di vita senza disturbi: Tutte le finestre delle stanze così come l'accesso al balcone (con porta scorrevole elegante) sono dotate di zanzariere di alta qualità – potete così godere delle serate estive calde e delle notti calme con aria fresca e senza ospiti indesiderati.

• Parcheggio privilegiato: Due posti auto extralarge. Un vero vantaggio: uno dei posti auto dispone di un locale di stoccaggio adiacente chiuso a chiave con una presa di corrente.

• Oasi di calma: Situato in un luogo calmo durante il giorno e la notte.

• Adatto ai bambini: Un ambiente sicuro con un proprio parco giochi spazioso appartiene anch'esso allo sviluppo - ideale per le famiglie.

• Informatica: Connessione a fibra ottica disponibile. Le quattro stanze sono dotate di prese multimediali (LAN, TV, radio) e sono collegate via rete.

Posizione e infrastrutture

Il quartiere Allegro molto ricercato a Niederrohrdorf è situato a 10 minuti dalla città di Baden e dispone di un'infrastruttura eccellente. La fermata dell'autobus "Egro" è raggiungibile in 3 minuti a piedi. Da lì, potete raggiungere Baden o il centro città di Zurigo in 10 o 20 minuti con l'autobus o il treno via la stazione di Mellingen o Baden.

Potete fare la spesa in modo comodo nel supermercato Coop vicino (6 minuti a piedi) o nel partner Migros VOI (3 minuti). Una scuola materna è disponibile nello sviluppo. La scuola materna "Mülirai" (6 minuti) e la scuola (livelli inferiore e superiore - 10 minuti). La Drogerie Meier (5 minuti) e la farmacia (7 minuti) sono a pochi passi di distanza – qui, tutto ciò che è importante per i vostri bisogni quotidiani è ai vostri piedi.

Non perdete questa rara opportunità. Prendete un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi incantare dal fascino di questa proprietà eccezionale sul posto.