In vendita una proprietà polivalente, composta da due lotti di terra adiacenti, che insieme formano un ensemble eccezionale. La proprietà si trova in una posizione attraente, soleggiata, con una vista magnifica sulla campagna circostante e convince con una combinazione di comfort abitativo esistente e di opportunità di sviluppo interessanti. Lot 1 - Casa residenziale con charme e vista lontana
Il primo lotto copre 243 m2 di terra e ospita una casa residenziale accogliente di circa 141 m2 di spazio abitativo netto. Balconi spaziosi di 41 m2 offrono una vista meravigliosa sulla zona circostante e invitano a soggiornare. Le stanze sono luminose e amichevoli, l'ampliamento è moderno e ben mantenuto. Un bagno recentemente modernizzato con vasca e doccia, una galleria aperta, lucernari, caratteristiche pendenze del tetto e un camino svedese confortevole creano un'atmosfera di vita piacevole. Un garage con accesso diretto e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort aggiuntivo. Lot 2 - Stock storico con opportunità di sviluppo
Il secondo lotto ha una superficie di 1 495 m2 e è parzialmente costruito con una vecchia fattoria, composta da un tratto residenziale, stalle e fabbricati annessi. La parte posteriore nord-est della proprietà è non costruita e piantata con alberi da frutto più vecchi, il che dà alla proprietà un carattere idilliaco. Questa zona non costruita copre circa 1 033 m2, mentre la parte costruita misura 462 m2. A est, l'edificio esistente confina direttamente con la casa residenziale del lotto vicino n° 1117. La fattoria è di diverse epoche di costruzione e presenta uno standard di ampliamento semplice. La sostanza esistente non è considerata di alta valore e non è protetta. Ciò crea l'opportunità di realizzare un progetto di costruzione nuova di sostituzione con un'architettura moderna e di alta qualità in questo luogo preferito. Situazione giuridica della costruzione
Secondo il piano di zona di costruzione legalmente valido del comune (approvato nel 1998), il lotto è in gran parte - con circa 1 230 m2 - nella zona centrale, mentre una parte posteriore di 265 m2 è assegnata alla zona di bordo centrale. Questa zonizzazione apre possibilità di progettazione polivalenti e rende la proprietà interessante sia per gli occupanti proprietari con spazi abitativi individuali che per i sviluppatori di progetti.
Questa proprietà combina atmosfera storica, potenziale di espansione e tranquillità paesaggistica. La combinazione di una casa residenziale abitabile con un ampliamento ben mantenuto e di un lotto spazioso con opportunità di sviluppo offre spazio per una varietà di concetti di utilizzo. Un'occasione rara per le persone con una visione, che apprezzano l'esistente e vogliono plasmare il nuovo.
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