Casa unifamiliare in una posizione soleggiata a Rheinfelden - una casa con molto charme

Questa casa unifamiliare ben tenuta e indipendente si trova in una posizione eccezionalmente soleggiata e tranquilla di un quartiere residenziale popolare di Rheinfelden. Intorno alla Sonnenbergstrasse, potete aspettarvi un ambiente familiare e verde con una alta qualità della vita – un posto dove ci si sente a casa e dove si ama restare.

Su un terreno spazioso di 449 m², la casa offre circa 118 m² di spazio abitabile, distribuiti su due piani. L'ingresso della casa coperto conduce direttamente al piano terra accogliente. Qui, il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino aperto forma il centro della casa. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole e accogliente. La cucina chiusa è equipaggiata con mobili incassati e con tutti gli elettrodomestici comuni. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.

Al primo piano, ci sono tre locali. Due di essi sono ideali come camere da letto, mentre il terzo locale può essere utilizzato in modo eccellente come camera dei bambini, studio o ufficio. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno e è piacevolmente illuminato dalla luce naturale grazie alla grande finestra del tetto.

Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal vasto tetto. Questo apre possibilità interessanti per il futuro e può essere convertito in uno spazio abitabile o utilizzabile supplementare.

Molto spazio intorno alla casa

La casa è completamente equipaggiata di un seminterrato e offre così molto spazio supplementare. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, una doccia supplementare, un lavandino e il sistema di riscaldamento. Una stanza di stoccaggio separata e non riscaldata è ideale come cantina o stanza di stoccaggio. Il vasto ingresso può essere utilizzato in diversi modi, ad esempio come laboratorio o sala di svago. Grazie all'accesso diretto al giardino, questa zona è particolarmente pratica per le attività manuali.

La proprietà convince anche nella zona esterna: il giardino ben tenuto offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. La zona di soggiorno coperta invita a trascorrere ore piacevoli in famiglia e con gli amici all'aperto. Un annesso sul lato della casa offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette, gli attrezzi da giardino e altri utensili.

Per i veicoli, c'è un garage con un'apertura di porta e due posti di parcheggio supplementari sul terreno.

La proprietà è attualmente riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio, e la distribuzione del calore avviene via radiatori.

Vista d'insieme

La situazione combina il silenzio con distanze corte alle strutture importanti della vita quotidiana. Le possibilità di shopping, le scuole, le strutture sportive e la città vecchia di Rheinfelden sono facilmente accessibili a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è anche attraente:

Il bus e il treno sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, l'autostrada A3 vicina offre una connessione rapida nella direzione di Basilea e Zurigo.

Dati chiave

• Casa unifamiliare indipendente su un terreno di 449 m²

• 118 m² di spazio abitabile su due piani

• 3 locali al primo piano

• Vasto soggiorno e sala da pranzo con camino aperto

• Lavanderia con doccia e lavandino supplementari nel seminterrato

• Vasta zona di stoccaggio e laboratorio nel seminterrato

• Tetto con potenziale di sviluppo supplementare

• Garage con apertura di porta e 2 posti di parcheggio supplementari all'esterno

• Annesso per le biciclette e gli attrezzi da giardino

• Giardino ben tenuto con zona di soggiorno coperta

• Posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale familiare

• Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada A3

• Possibilità di shopping, scuole, strutture sportive e città vecchia a distanza di cammino

Ci rallegreremmo di mostrarvi questa affascinante casa unifamiliare di persona e di presentarvi le qualità particolari e le possibilità diverse di questa proprietà sul posto.