Abitazione spaziosa con vista permanente

In una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista legale e inobstructabile si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Jura - un panorama che rimane a lungo termine.

Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di superficie abitativa netta riscaldata, fino a sei camere flessibili, quattro bagni e ampie terrazze, balconi e aree di seduta. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali.

La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare comodamente vita privata, lavoro, ospiti e ritiro sotto un unico tetto.

I punti salienti

• Prezzo target: 2,39 milioni di CHF
• 7½ locali
• circa 279 m² di superficie abitativa netta riscaldata
• 585 m² di superficie fondiaria
• Volume dell'edificio: 1 761 m³
• Anno di costruzione: 2008
• cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati
• fino a sei camere
• quattro bagni
• vista panoramica inobstructabile
• vista sulle Alpi e sul Jura
• più terrazze, balconi e aree di seduta
• garage triplo con spazi di stoccaggio supplementari
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• camino
• bagno turco
• cantina
• sistema di addolcimento
• sistema di sicurezza
• stato ben curato e pronto per essere occupato
• disponibile su accordo

Concepto di locali su cinque livelli di abitazione

Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa
Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio supplementari per motocicli, biciclette e attrezzature da gioco.

Dal garage, si può entrare direttamente nella casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa.

Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti
Al livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza supplementare e un bagno con doccia e water.

Questo gruppo di locali ben separato è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro connesso alla vita privata.

Il livello è completato dalla zona tecnica, un ripostiglio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.

L'utilizzo di una stanza come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede aziendale, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Livello 3 - Vita, pasti e piacere
Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi.

La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente connessa alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.

Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.

Le diverse terrazze e aree di seduta permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista.

Livello 4 - Sonno e relax
A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi dei diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono altre belle viste.

Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato.

Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti, del lavoro o delle attività di svago, a seconda della situazione di vita.

Livello 5 - Spazio genitori privato
Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera, cabina armadio e bagno privato con vasca, doccia e water.

La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con vista panoramica inobstructabile.

Opzioni di utilizzo flessibili

Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per:

• Le famiglie con un grande bisogno di spazio
• Le coppie con più locali per lavorare o ricevere ospiti
• Le famiglie con figli adulti
• Le case di cura
• La vita e il lavoro sotto un unico tetto
• La combinazione della vita di famiglia e della vita professionale
• Le persone con un grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage

I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti, locali di lavoro, locali di terapia, locali di svago o locali di ritiro. Ciò consente alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita e a esigenze personali.

Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato

La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato.

Una pompa di calore aria-acqua combinata con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.

Il camino, il bagno turco, la cantina, la cabina armadio, i quattro bagni e gli spazi secondari spaziosi offrono un comfort supplementare e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica.

Posizione tranquilla e buona accessibilità

Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale.

Le connessioni di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono connessioni ai centri circostanti. Gli accessi all'autostrada Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.

Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per le persone che lavorano nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug.

Infrastruttura familiare

La scuola materna, la scuola primaria, la scuola secondaria e la scuola di distretto si trovano nel comune.

Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.

Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo i fiumi Bünz e Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago.

Un focolare con spazio e prospettiva

Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica legale e inobstructabile, una grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali.

È ideale per le persone che desiderano vivere spaziosamente, combinare flessibilmente la vita privata e la vita professionale e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari e piani.

Contattateci per informazioni supplementari o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti della vostra richiesta.

Möriken-Wildegg - vivere attraente tra la natura e la buona accessibilità

Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.

La superficie comunale copre 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastica sono prelevati separatamente.

Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e i diversi servizi sono situati direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.

Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri di trekking e di bicicletta, la vicinanza al fiume Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività all'aperto. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.

Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai lavoratori e a coloro che cercano relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale.

Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.