Oggetto
Casa d'angolo, quartiere residenziale familiare, costruito nel 1979, necessita di ristrutturazione, parcelle 214 m², volume 502 m, superficie abitabile 100 m², superficie secondaria 70 m², giardino, balcone e area di soggiorno, box auto e spazio di stoccaggio

Posizione
La casa d'angolo si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. È vicina al centro sportivo e di svago Bustelbach e alla zona agricola. Il centro del villaggio con numerose attività commerciali (Coop, Migros, Denner), ufficio postale, banca, medici, ecc. è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi. Allo stesso modo, in pochi minuti è possibile raggiungere il Reno o la città vicina di Bad Säckingen con altre attività commerciali diverse a piedi o in bicicletta. La scuola elementare e l'asilo nido sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Stein con buone connessioni (treno rapido) per Basilea e Zurigo è a 10 minuti a piedi. L'ingresso dell'autostrada A3 a Eiken può essere raggiunto rapidamente in cinque minuti in auto.

Per chi è adatta la proprietà?
Il quartiere familiare e la vicinanza alla scuola e all'asilo nido dovrebbero interessare principalmente le famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno condizioni ideali anche qui.

Programma di locali
Semi-interrato
Ingresso 7,6 m²
Lavanderia 6,7 m²
Cantina 8,1 m²
Locale 15,4 m²

Piano terra
Ingresso 6,1 m²
Servizi per gli ospiti 1,6 m²
Cucina 11,9 m²
Soggiorno/pranzo 23,1 m²

Piano superiore
Ingresso 3,3 m²
Bagno/servizi 4,6 m²
Locale 1 / 8,1 m²
Locale 2 / 11,3 m²
Locale 3 / 15,2 m²
Balcone / 4,0 m²

Mansarda
Mansarda / 44,1 m²

La superficie abitabile riscaldata misura circa 100,6 m², le superfici secondarie circa 70,5 m².

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione. È necessario prevedere investimenti vari prima di trasferirsi. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2015-2024 Tre scaldabagni elettrici sostituiti
2018 Finestre sostituite
2020 Facciata dipinta
2025 Nuovo tetto con isolamento

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