Qualità di vita esclusiva con vista sul lago

Comfort di vita su due piani

L'appartamento di 5,5 locali si estende sui due piani superiori, luminosi, e colpisce con locali particolarmente alti. Il soggiorno inferiore vi accoglie con un'area cucina e sala da pranzo aperta e un accesso alla loggia coperta con vista sul lago. Un ritiro pratico e un bagno degli ospiti elegante completano l'offerta di locali. Un soggiorno separato con due locali e un bagno crea intimità – ideale per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa.

Al piano superiore, c'è una galleria e una seconda loggia, che è orientata verso sud. Inoltre, a questo piano, c'è una spaziosa camera principale e un bagno adiacente.

Un focolare con anima – sostenibile, elegante, e con una vista impareggiabile sul lago di Costanza

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio, dove l'artigianato tradizionale appenzelloise e l'architettura moderna si combinano per creare un'esperienza di vita unica. Qui, vivete in armonia con la natura – circondati da calore, tranquillità, e un panorama mozzafiato sul lago di Costanza e le vigne.

Nel comune fiscalmente vantaggioso di Lutzenberg (AR) tra San Gallo e la valle del Reno, questa casa di più appartamenti vi attende con una combinazione ineguagliabile di estetica, sostenibilità, e comfort. La vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici garantisce un'accessibilità eccellente – senza sacrificare la pace e l'intimità.

Architettura con carattere

La facciata reinterpretata la cultura di costruzione regionale in modo elegante – caratterizzata da scandole tradizionali, una facciata stampata con cura, e uno schermo di travi del tetto eccezionale. I muri in legno massiccio in legno di Appenzell creano un clima di locale naturale e sano. La casa respira – immagazzina il calore in inverno e rimane piacevolmente fresca in estate. Questo metodo di costruzione è non solo responsabile ecologicamente ma anche per una qualità di vita tangibile.

Sostenibilità incontra tecnologia intelligente

Progettato per essere quasi indipendente energeticamente, l'edificio convince con una tecnologia di punta: un sistema fotovoltaico con accumulo e funzione di alimentazione di emergenza, una pompa di calore geotermica centrale con sonde geotermiche, e un'automazione intelligente dell'edificio assicurano un massimo di efficienza e comfort. Il riscaldamento, la climatizzazione, l'illuminazione, e la distribuzione di energia possono essere controllati comodamente – per un modo di vita sostenibile al livello più alto.

Concezione interna individuale

Attualmente, la costruzione della scocca è terminata. Il completamento è previsto per l'estate 2026. Ciò significa: avete l'opportunità di progettare questo appartamento secondo le vostre idee e i vostri desideri, dalla disposizione dei locali all'attrezzatura.

Il prezzo comprende il completamento dell'appartamento in uno standard elevato. Ciò include, ad esempio, un parquet in quercia nobile, un'attrezzatura sanitaria di alta qualità, e una cucina moderna.

Pronti per il prossimo passo? Scoprite la vostra nuova casa

Questo appartamento in duplex combina spazio, luce, natura, vista, e tecnologia per creare una qualità di vita che non ha eguali. Godetevi un'architettura intemporale, una costruzione sostenibile, e il sentimento di essere arrivati.

- 5,5 locali su due piani

- Superficie lorda di piano 219m2

- Due logge coperte 7m2/12m2

- Compartmento di cantina privato 6m2

- Parcheggio sotterraneo con locale biciclette separato 36m2

- Spazio per le carrozzine o gli hobby 10m2

- Ascensore

Contattateci per una visita personale. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà eccezionale – così come altri appartamenti con piani di sola individuale.