A Saillon, nel settore residenziale dei Troeys e vicino al villaggio, questa casa a schiera offre bei volumi distribuiti su tre livelli. La sua distribuzione familiare, le due grandi terrazze e i tre posti auto esterni la rendono una casa confortevole e facile da vivere.

Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, un soggiorno con accesso diretto all'esterno, un bagno e i locali tecnici.

Al primo piano ci sono tre camere da letto e un secondo bagno con doppio lavabo.

I mansardi offrono un'ampia stanza supplementare e spazi di stoccaggio, adatti al tempo libero, al lavoro da casa o a una camera aggiuntiva.

Le terrazze, orientate a est e sud-ovest, hanno una superficie totale di circa 110 m² e permettono di godere del sole a diverse ore del giorno. Il terreno piano di 379 m² comprende un giardino di facile manutenzione e tre posti auto esterni.

Il tetto è stato ristrutturato e un impianto fotovoltaico Huawei è stato installato nel 2022. I pannelli fotovoltaici sono gestiti nell'ambito di un contratto di contrattazione. Le condizioni contrattuali e le modalità di trasferimento saranno comunicate all'acquirente. Il riscaldamento elettrico diretto è integrato da una stufa a pellet nella stanza da soggiorno.

La casa è disponibile e può essere presa in consegna rapidamente.

Per l'anno 2025, la bolletta Genedis per l'intera casa è stata di circa CHF 2'378.– TTC netto, che corrisponde a circa CHF 198.– al mese, dopo aver dedotto CHF 2'122.60 per 16'845,99 kWh di energia solare iniettata. Questi importi sono validi per il 2025 e non costituiscono una garanzia per gli anni futuri. Gli eventuali obblighi finanziari derivanti dal contratto di contrattazione devono essere valutati separatamente secondo il contratto.

• 5 locali luminosi distribuiti su 3 livelli, che offrono bei spazi di vita.

• 2 bagni moderni, uno con doppio lavabo, grande doccia e vista panoramica sulle montagne.

• Un ingresso accogliente con scala, pavimento in piastrelle e biblioteca integrata.

• 2 terrazze (110 m²) per godere del sole estivo e del panorama alpino.

• Una stufa a pellet per serate invernali accoglienti.

• Un lavastoviglie e la TV via cavo per il vostro comfort quotidiano.

• 3 posti auto inclusi.

Posizione e ambiente: La casa è situata in una posizione ideale, soleggiata d'estate e beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, lontano dal rumore del traffico e della ferrovia. La fermata dell'autobus "Les Moilles" si trova a soli 3 minuti a piedi, la farmacia di Saillon a 7 minuti e il supermercato Volg a 9 minuti a piedi. Il fiume è raggiungibile a distanza media, offrendo belle possibilità di passeggiate.

Questa casa di carattere, che combina autenticità vallesana e modernità, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di fare di questa proprietà la vostra nuova casa in uno dei villaggi più pittoreschi del Vallese.