PORTE APERTE a Epalinges. Si prega di contattarmi per riservare un orario al 0787768668

Bel appartamento in duplex con balcone in un quartiere residenziale.

Situato nella vicinanza immediata dell'École Hôtelière de Lausanne, questo bel appartamento in duplex offre volumi generosi e un alto potenziale di layout.

Con 110 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile grazie alla mezzanine e agli spazi del livello inferiore, questo immobile si distingue per la sua luminosità, l'ingresso indipendente e la distribuzione funzionale.

Distribuzione

Piano principale

• Ingresso indipendente con scala privata che conduce al piano superiore
• Ampio soggiorno con cucina aperta
• Accesso diretto al balcone
• 3 camere da letto, tutte dotate di armadi a muro
• 1 bagno con vasca da bagno

Una delle camere da letto è stata creata installando una parete divisoria non portante. È quindi possibile tornare facilmente alla configurazione originale con 4,5 locali per ampliare lo spazio di vita.

Mezzanine

Una piacevole mezzanine completa il piano superiore e consente di allestire secondo le proprie esigenze:

• un'area TV
• un ufficio
• una sala da gioco o lettura

Piano inferiore

• 1 bagno con doccia
• 1 lavanderia

Annessi

• 1 ripostiglio esterno che funge da cantina
• 1 posto auto esterno disponibile a CHF 15'000.-
• 1 posto auto interno disponibile per l'acquisto

Informazioni finanziarie

• Prezzo di vendita dell'appartamento con posto auto: CHF 1'185'000.-
• Spese PPE: circa CHF 5'683.- all'anno, ovvero circa CHF 473.- al mese

Un immobile raro in un settore ricercato, ideale per una famiglia, una coppia o una persona che desidera beneficiare di uno spazio di telelavoro vicino a Losanna.