Situata in una posizione centrale a Landquart, si offre una rara opportunità per gli investitori: una proprietà di locazione ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento completamente approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è giuridicamente vincolante e tutte le condizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto in modo tempestivo e con una sicurezza di pianificazione elevata.

Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraente

Il progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente nonché il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti di locazione moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti di parcheggio per biciclette coperti. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini.

I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, si prevedono entrate nette di locazione annuali di circa 160 000 CHF dopo una locazione iniziale di successo.

Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile

La proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione tranquilla e tuttavia centrale convince con distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e all'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari.

Un investimento con un futuro

Sia come investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo realizzabile immediatamente - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire giuridicamente vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo di valore sostenibile.

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