Situata in una posizione favorevole al traffico nella zona industriale di Unterentfelden, questa proprietà commerciale e industriale polivalente è in vendita.

L'oggetto è adatto sia per gli investitori esistenti che per gli investitori con un focus sui redditi a lungo termine nel settore commerciale e industriale.

Grazie alla struttura di base funzionale, la proprietà è adatta a diversi usi, tra cui produzione, laboratorio, magazzino e logistica con uffici aggiuntivi. La chiara separazione delle aree di utilizzo favorisce una buona utilizzabilità da parte di terzi e opzioni di utilizzo flessibili.

La proprietà è attualmente affittata fino al 31.12.2028, con opzione di proroga. Ciò offre una prospettiva di reddito solida e lascia allo stesso tempo spazio per una riposizionamento successivo o un uso personale.

La proprietà dispone di 20 posti auto esterni e è ben collegata per il traffico commerciale e il traffico pesante. L'autostrada A1 (ingresso e uscita Aarau Ovest) è a circa 3,5 chilometri.

La condizione strutturale è buona, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il livello di costruzione è focalizzato su un'operazione di produzione funzionale. L'attrezzatura comprende, tra l'altro, sistemi di cancelli, una piattaforma di sollevamento, una distribuzione elettrica di base, un illuminazione e riflettori di calore.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori cifre chiave, informazioni di noleggio e documenti su richiesta e di concordare un appuntamento di visita se lo desiderate.