Villa eccezionale di 163 m² con piscina riscaldata e caratteristiche di alta gamma – a 30 minuti da Basilea a Feldbach!

Lucas Werny dell'agenzia Proj'est Immobilier offre l'opportunità di scoprire questa magnifica villa familiare, costruita nel 2003, con 163 m² di spazio abitabile (217 m² di terreno) e situata su un terreno paesaggisticamente curato di 18a39ca in un ambiente tranquillo e ricercato.

Non appena si entra, si sarà impressionati dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità delle caratteristiche. Questa villa è progettata per offrire un comfort di vita ottimale e non richiede lavori di ristrutturazione, il che la rende un'immobile ideale per gli acquirenti che cercano un prodotto chiavi in mano. Il piano terra è disposto intorno a un'ampia zona living che comprende un soggiorno e una sala da pranzo che si aprono su una cucina di alta gamma, su misura, SCHMIDT del 2021, con accesso diretto alla terrazza e all'esterno.

Troverete anche:

• Una stanza che può essere utilizzata come ufficio,

• Un bagno con doccia,

• Una cantina,

• Un laboratorio.

Al piano superiore, la casa offre:

• Tre belle camere da letto,

• un guardaroba,

• un bagno indipendente,

• un soppalco ideale per un'area di relax o di lavoro,

• un ampio bagno dotato di vasca da bagno e doccia.

Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà, gli esterni sono stati curati con attenzione per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Potrete godere in particolare di:

• Una piscina di 8 x 4,50 m riscaldata, realizzata nel 2019 e dotata di una pompa di calore,

• Un'ampia terrazza perfettamente progettata e orientata,

• Un terreno di 18,39 are con alberi,

• Due posti auto di 40 e 33 m²,

• Un capanno da giardino di 15 m².

Un seminterrato completo con molteplici possibilità comprende:

• Un doppio garage di circa 55 m²,

• Una lavanderia,

• Una caldaia,

• Una cantina.

Perché il comfort non si limita alle stanze, questa villa beneficia di caratteristiche particolarmente curate:

• Costruzione del 2003,

• Cucina di alta gamma SCHMIDT (2021),

• Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli,

• Termosifoni nelle camere da letto,

• Aspirapolvere centrale,

• Finestre in PVC con doppia camera,

• Isolamento efficiente: 22 cm di mattone + lana di roccia + 11 cm di mattone,

• Sistema di scarico conforme agli standard,

• Facciata e tetto del 2003,

• Attestato di prestazione energetica: D,

• Attestato di impatto ambientale: D.

Situata a pochi minuti da tutte le comodità e a soli 30 minuti da Basilea, Porrentruy e Saint-Louis, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina qualità della vita, ambiente tranquillo e vicinanza ai principali centri economici svizzeri.

Una villa rara in questa zona, che offre caratteristiche di alta gamma, bei volumi e un ambiente di vita superiore.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi il prima possibile.