Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, l'atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.

Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere a proximità immediata del centro di Ginevra.

Il livello principale è articolato intorno a un superbo soggiorno a livello alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.

La casa offre attualmente:

? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,
? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),
? nonché uno studio indipendente con sua propia doccia e ripostigli, che attualmente costituisce la seconda camera pienamente sfruttabile dell'immobile.

Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.

Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di alta qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.

Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.

Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge ideale a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, alla ricerca di un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.

Rimango a vostra disposizione per inviarvi il dossier completo e per organizzare una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.