I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Area molto richiesta
• Triplex di 5,5 locali
• ca. 150 m² di superficie abitabile
• due terrazze
• due posti auto
• eccellente efficienza energetica
• collegamento diretto alla rete di trasporti scolastici e UAPE (fermata a 50 metri)

Il primo punto di forza di questa proprietà è senza dubbio il suo ambiente privilegiato. Situata nel comune molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, offre un ambiente verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e con belle viste sulla campagna circostante e sulle Alpi, questo quartiere è stato progettato come un vero e proprio spazio abitativo, che consente di godere di un'atmosfera rurale pur essendo a pochi minuti dal centro di Losanna.

Il comune di Mont-sur-Lausanne è noto per la sua alta qualità della vita e convince con il suo equilibrio tra natura e prossimità urbana. Ha infrastrutture di alta qualità, scuole, negozi di prossimità, una rete di trasporti pubblici efficiente e un accesso rapido alle principali autostrade, il che lo rende uno dei comuni più richiesti della regione di Losanna.

Il bellissimo triplex di 5,5 locali, costruito nel 2014, colpisce con la sua architettura moderna, bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale.

Offre una superficie abitabile di ca. 137 m², con aree di vita luminose e spaziose, perfettamente adattate alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze si prolungano armoniosamente le aree di vita, consentendo di godere appieno degli spazi esterni in un ambiente pacifico.

Distribuito su tre livelli, l'alloggio separa intelligentemente gli spazi di vita e di notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana.

L'edificio ha un'ottima classe di efficienza energetica globale B, che garantisce un comfort aumentato e un consumo controllato. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellets individuale, che offre un eccellente comfort termico pur privilegiando una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.

Sono disponibili due posti auto in aggiunta, uno dei quali è già dotato di un cavo piatto per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

A pochi minuti da Losanna e dai principali assi di comunicazione, questa proprietà combina tutti i vantaggi di un alloggio contemporaneo: alta qualità costruttiva, eccellente efficienza energetica e ambiente abitativo ricercato.

Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso di interesse attraente per un periodo residuo di 4 anni.

Distribuzione degli spazi

L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si trova un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e uno spazio di archiviazione, nonché una stanza polivalente di ca. 13 m², ideale come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera aggiuntiva secondo le esigenze.

Il primo piano accoglie un ampio soggiorno illuminato, offrendo un'area di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.

Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e uno spazio di vestizione. Il soffitto a volta di questo piano gli conferisce un fascino indiscutibile e offre la possibilità di creare una mezzanina, creando così uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.

La proprietà beneficia anche degli spazi comuni della PPE, in particolare di una stanza per le biciclette.

Con le sue attrezzature contemporanee, ambiente privilegiato, due terrazze, eccellente efficienza energetica e potenziale di personalizzazione, questo triplex costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare qualità della vita, prossimità a Losanna e comfort sostenibile.

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 1'380'000.-
• Posto auto coperto: CHF 30'000.-
• Posto auto esterno: CHF 20'000.-

Prezzo totale: CHF 1'430'000.-