Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare distaccata si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla in un quartiere residenziale pacifico. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalle prime ore del mattino fino a tarda sera.

Il garage coperto offre spazio per due veicoli e anche spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature da gioco. La driveway pratica fornisce accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma di locali:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è integrata in modo armonioso nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Questo piano comprende anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o come uffici a casa.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno accogliente con cucina aperta piccola, e un bagno spazioso. Grazie alla divisione dei locali indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, un ufficio a casa o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di locali è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratica è accessibile tramite una scala, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato regolarmente investimenti. I punti di forza particolari sono il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del garage e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il livello elevato di privacy e le possibilità di utilizzo versatile. Che sia come residenza permanente, casa vacanza o rifugio nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Total Investitionen: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.