La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto inserito nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e rappresenta uno dei testimoni storici più importanti di Oberwil.

Le costruzioni di travi storiche, gli elementi di costruzione in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante conferiscono alla casa un carattere unico e un fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già state poste le fondamenta, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, valutazioni di sostanze inquinanti e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonali. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o una casa per più generazioni, qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Saremmo felici di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideale per una abitazione a più generazioni o la combinazione di abitazione e lavoro
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
• Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura storiche
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare :

Seminterrato

• Cantina a volta : 21 m²

Piano terra

• Soggiorno : 17 m² 
• Camera : 13 m²
• Cucina : 9 m²
• Corridoio : 9 m²
• Area di ingresso : 7 m²
• Doccia : 3 m²
• WC : 3 m²
• Toilette : 1 m²
• Lavanderia : 9 m²

Totale piano terra : 71 m²

Piano superiore

• Camera : 21 m²
• Camera : 17 m²
• Camera : 9 m²
• Camera : 8 m²
• Ex cucina : 8 m²
• Area di ingresso : 7 m²
• Ripostiglio : 9 m²

Totale piano superiore : 79 m²

Sottotetto

• Sottotetto : 46 m²
• Sottotetto : 30 m²
• Sottotetto : 28 m²

Totale sottotetto : 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato : 21 m²
• Piano terra : 71 m²
• Piano superiore : 79 m²
• Sottotetto : 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nel sottotetto circa 104 m²

Indagini e fondazioni già realizzate :

Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state realizzate diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova presa di planimetrie di edificio
• Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonali di Basel-Landschaft
• Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
• Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
• Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici
• Indagine delle costruzioni a travi e in argilla
• Indagine di sostanze inquinanti e rapporto di sostanze inquinanti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici
• Discussioni preliminari sulle possibilità di utilizzo e sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Posizione :

4104 Oberwil BL si trova nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11 430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).

Collegamenti di trasporto pubblico :

• Tram 10 : stazione di Basel SBB in circa 20 minuti
• Autobus 64 : Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti
• Tram 10 / Autobus 50 : aeroporto di EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti

Collegamenti in auto :

• A18 (H18) : Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti
• Collegamento diretto alle autostrade A2 (Berne, Lucerna, Gothard) e A3 (Zurigo, Coira)

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