Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto.

Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre generosi volumi e uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità.

Sviluppando circa 203 m² di superficie abitabile e quasi 344 m² di superficie utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e le numerose possibilità di personalizzazione.

Piano terra:

- Luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre all'esterno
- Grande cucina indipendente
- Prima camera da letto
- Bagno
- WC per gli ospiti
Primo piano:

- Tre camere da letto confortevoli
- Due bagni
- Aree notturne perfettamente adattate alla vita familiare

Semi-interrato:

- Accesso diretto al garage
- Grande locale polivalente che può essere allestito secondo le esigenze (sala giochi, fitness, ufficio, home cinema, ecc.)
- Cantina
- Lavanderia

Gli esterni seducono con il loro piacevole giardino privato al riparo da sguardi indiscreti e una bella terrazza di circa 30 m² esposta in modo ideale. Diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.

Beneficiando di un ambiente residenziale ricercato, la proprietà offre bei volumi, una luminosità eccellente e un lotto verde particolarmente piacevole. La sua proximità immediata al centro città di Ginevra e all'aeroporto costituisce inoltre un vero e proprio vantaggio, offrendo un forte potenziale di valorizzazione.

Sono previsti lavori di rinfresco per rivelare appieno tutto il potenziale e il fascino di questa proprietà.

Rimango a vostra disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.