Questa affascinante casa di 5½ locali per famiglie combina un'intimità accogliente con una quantità eccezionalmente grande di spazio libero. Le stanze luminose, i bei pavimenti in legno e un camino confortevole offrono molto comfort. E proprio in cima, il sottotetto sorprende con un senso di spazio generoso – forse presto il tuo posto preferito.

Nel giardino, sei autorizzato a meravigliarti! Gli alberi da frutto, i letti di fiori e di giardino, gli angoli di riposo e la verdura abbondante fanno dei dintorni estesi un piccolo paradiso per le famiglie. Molto spazio per giocare, scoprire, fare giardinaggio e godersi!

Le famiglie possono difficilmente vivere più belle!

Cosa aspettarsi

• posizione tranquilla, molto soleggiata e rurale

• via di accesso privata nella strada senza uscita

• scuola, asilo nido, negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino

• accesso autostradale Affoltern a. A. e Wettswil raggiungibile rapidamente

• adiacente alla zona verde e al ruscello recintato

• grandi dintorni con area di gioco, alberi da frutto e letti di giardino

• due angoli di riposo nel giardino, uno con pergola e camino da giardino

• serra con accesso dal soggiorno e dal giardino

• camino a aria calda e bei pavimenti in legno

• sottotetto luminoso con grande armadio incorporato

• cellar naturale con accesso esterno

• appentis attaccato con molto spazio di stoccaggio

• piccola garage per biciclette o piccole auto

Da sapere

• La casa per famiglie è stata ristrutturata tra il 2004 e il 2016: sottotetto, impianti elettrici, finestre in legno e metallo, cucina, bagno, rivestimenti del pavimento e riscaldamento.

• È stata creata una grande camera dei genitori con grande armadio incorporato nel sottotetto.

• La produzione di calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno ed ecologico.

• La proprietà si trova nella zona residenziale WG3 con facilitazione commerciale e ha riserve di sviluppo.

Concept di locali

Piano terra: ingresso con guardaroba, hall d'ingresso, bagno separato, cucina a vista, sala da pranzo con accesso alla serra, soggiorno con camino a aria calda.

Piano superiore: hall d'ingresso, tre camere, bagno con vasca/doccia/wc.

Sottotetto: grande camera nel sottotetto con grande armadio incorporato e piccolo sottotetto.

Seminterrato: cellar naturale con accesso esterno.

Appentis attaccato: lavanderia con accesso dall'esterno e dalla serra, spazio di stoccaggio nel sottotetto, sistema di riscaldamento e piccola garage incorporata per biciclette o piccole auto.

Dati chiave

Anno di costruzione 1860, ristrutturata, volume di costruzione 791 m³, parcelle 811 m², superficie abitabile netta di circa 160 m², superficie utile di circa 300 m², riscaldamento a pellet di legno, distribuzione di calore via radiatori, pavimenti in lastra e in legno, camino a aria calda, finestre in legno e metallo, serra, appentis attaccato con sistema di riscaldamento, lavanderia e spazio di stoccaggio, giardino con due angoli di riposo e letti di piantagione, cellar naturale con accesso esterno, tre posti auto esterni, zona residenziale WG3 con facilitazione commerciale, adiacente alla zona verde e al ruscello recintato.

Prezzo di vendita CHF 1'650'000