Cerchi un appartamento spazioso in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Berna? Apprezzi l'architettura moderna e i vantaggi della vita in città con collegamenti di trasporto pubblico e privato eccellenti, un'ampia gamma di negozi e servizi nelle immediate vicinanze, nonché la vicinanza a una zona ricreativa attraente? Allora abbiamo l'offerta giusta per te!

Appartamento di 5,5 locali pronto per essere occupato con una progettazione interna curata

• Anno di costruzione 2005, nei diritti di costruzione dell'Assicurazione immobiliare di Berna

• Durata dei diritti di costruzione: fino al 31.12.2083, canone annuale dei diritti di costruzione: CHF 7'056

• cucina aperta con isola di cottura

• Superficie abitabile netta 124 m2

• balcone coperto orientato a sud-ovest

• lavanderia nell'appartamento

• accesso con scala luminosa e ascensore per persone

• in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata

• accesso diretto al seminterrato dal corridoio d'ingresso

• comunità di condominio gestibile e ben organizzata

• trasporto pubblico, scuole e negozi a distanza di cammino

• 2 posti auto nel garage (inclusi nel prezzo di acquisto)

L'appartamento spazioso si trova al 1° piano esterno della casa multifamiliare costruita nel 2005 con un totale di 32 unità residenziali in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla nel quartiere popolare di Weissenstein. L'appartamento dispone del seguente programma di locali:

Piano di abitazione (in senso orario a partire dall'ingresso)

• Ingresso con guardaroba (piastrelle ceramiche) 8 m2

• Corridoio (parquet di alta qualità) 13,7 m2

• Locale 1 (parquet di alta qualità) 16,5 m2

• Locali 2, 3 e 4 (parquet di alta qualità) ciascuno di circa 12,5 m2

• Soggiorno con accesso al balcone (parquet di alta qualità) 20,6 m2

• Zona pranzo (piastrelle ceramiche) 9,4 m2

• cucina aperta con isola di cottura (piastrelle ceramiche) 9,1 m2

• Bagno con vasca, finestra orientata a nord-est 5,6 m2

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice 1,1 m2

• Bagno con doccia, finestra orientata a nord-est 3,3 m2

Seminterrato

• Cantina con 11,7 m2 per uso esclusivo

• Stanza di essiccazione per uso generale

• Accesso diretto al garage

Gli appartamenti della costruzione Somazzistrasse 1-15 sono alimentati con calore e acqua calda da un sistema di riscaldamento a gas centrale. La distribuzione del calore avviene attraverso un riscaldamento a pavimento.

La comunità di condominio gestibile e ben organizzata Somazzistrasse 1-7 a Berna si trova in un quartiere residenziale tranquillo e pittoresco. Comprende un totale di 44 unità STWE (32 appartamenti, 12 locali ausiliari) in quattro edifici.

Costi di gestione

La costruzione Somazzistrasse 1-15 si trova su un terreno di proprietà dell'Assicurazione immobiliare di Berna fino al 31.12.2083. Un canone annuale dei diritti di costruzione deve essere pagato per questo, che è di CHF 7'056 per l'appartamento in vendita, o circa CHF 590 al mese.

Secondo le dichiarazioni della STWEG, i costi di gestione totali senza contributi ai fondi di rinnovamento e senza canone dei diritti di costruzione hanno medio circa CHF 5'758 all'anno per l'appartamento con i locali ausiliari nel corso degli ultimi 4 anni, o circa CHF 480 al mese.

L'edificio necessita di manutenzione e rinnovamento. A causa di questo bisogno di investimento straordinario, le contribuzioni annuali ai fondi di rinnovamento della comunità di condominio sono state aumentate in modo significativo fino al 2031, sulla base di un piano di finanziamento. Attualmente, i fondi di rinnovamento della comunità di condominio hanno circa CHF 800'000. La quota della proprietà in vendita nei fondi di rinnovamento è inclusa nel prezzo di acquisto.

La vendita dell'appartamento in condominio è dovuta a motivi privati. L'appartamento è inabitato e può essere visitato senza impegno dopo un appuntamento preventivo. Sono a tua disposizione per una visita. Puoi raggiungermi più facilmente via posta elettronica attraverso questa pagina.