Cherchez-vous un appartement spacieux dans un endroit calme et ensoleillé dans la ville de Berne ? Aimez-vous l'architecture moderne et les avantages de la vie en ville avec des connections de transport en commun et privé excellentes, un large éventail de commerces et de services dans les environs immédiats, ainsi que la proximité d'une zone de loisirs attractive ? Alors nous avons l'offre qu'il vous faut !

Appartement de 5,5 pièces prêt à être occupé avec une conception intérieure soignée

• Année de construction 2005, dans les droits de construction de l'Assurance immobilière de Berne

• Durée des droits de construction : jusqu'au 31.12.2083, loyer annuel des droits de construction : CHF 7'056

• cuisine ouverte avec îlot de cuisine

• Surface habitable nette 124 m2

• balcon couvert orienté sud-ouest

• salle de buanderie dans l'appartement

• accès avec escalier lumineux et ascenseur pour personnes

• dans un endroit calme, ensoleillé et bien desservi

• accès direct au sous-sol depuis le hall d'entrée

• communauté de copropriétaires gérable et bien organisée

• transports en commun, écoles et commerces à distance de marche

• 2 places de parking dans le garage (incluses dans le prix d'achat)

L'appartement spacieux est situé au 1er étage extérieur de la maison multifamiliale construite en 2005 avec un total de 32 unités résidentielles dans un emplacement privilégié, ensoleillé et calme dans le quartier populaire de Weissenstein. L'appartement dispose du programme de pièces suivant :

Étage d'habitation (dans le sens des aiguilles d'une montre à partir de l'entrée)

• Entrée avec garde-robe (carrelage céramique) 8 m2

• Couloir (parquet haut de gamme) 13,7 m2

• Pièce 1 (parquet haut de gamme) 16,5 m2

• Pièces 2, 3 et 4 (parquet haut de gamme) chacune d'environ 12,5 m2

• Salle de séjour avec accès au balcon (parquet haut de gamme) 20,6 m2

• Espace repas (carrelage céramique) 9,4 m2

• cuisine ouverte avec îlot de cuisine (carrelage céramique) 9,1 m2

• Salle de bains avec baignoire, fenêtre orientée nord-est 5,6 m2

• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge 1,1 m2

• Salle de bains avec douche, fenêtre orientée nord-est 3,3 m2

Sous-sol

• Cave avec 11,7 m2 pour usage exclusif

• Salle de séchage pour usage général

• Accès direct au garage

Les appartements de la construction Somazzistrasse 1-15 sont alimentés en chaleur et en eau chaude par un système de chauffage au gaz central. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol.

La communauté de copropriétaires gérable et bien organisée Somazzistrasse 1-7 à Berne est située dans un quartier résidentiel calme et pittoresque. Elle comprend un total de 44 unités STWE (32 appartements, 12 locaux auxiliaires) dans quatre bâtiments.

Coûts d'exploitation

La construction Somazzistrasse 1-15 est située sur un terrain appartenant à l'Assurance immobilière de Berne jusqu'au 31.12.2083. Un loyer annuel des droits de construction doit être payé pour cela, qui est de CHF 7'056 pour l'appartement en vente, ou environ CHF 590 par mois.

Selon les déclarations de la STWEG, les coûts d'exploitation totaux sans contributions aux fonds de rénovation et sans loyer des droits de construction ont moyenné environ CHF 5'758 par an pour l'appartement avec les locaux auxiliaires au cours des 4 dernières années, ou environ CHF 480 par mois.

Le bâtiment nécessite un entretien et une rénovation. En raison de ce besoin d'investissement extraordinaire, les contributions annuelles aux fonds de rénovation de la communauté de copropriétaires ont été augmentées de manière significative jusqu'en 2031, sur la base d'un plan de financement. Actuellement, les fonds de rénovation de la communauté de copropriétaires ont environ CHF 800'000. La part de la propriété en vente dans les fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat.

La vente de l'appartement en copropriété est due à des raisons privées. L'appartement est inhabité et peut être visité sans engagement après un rendez-vous préalable. Je suis à votre disposition pour une visite. Vous pouvez me joindre le plus facilement par courrier électronique via cette page.