Un luogo per la magia della buona vita

Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa residenziale di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata in un luogo tranquillo - leggermente rialzato con una vista libera verso ovest sulle colline dolci della regione di Friburgo.

Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento ovest e la grande superficie di giardino e piscina assicurano che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove gli altri cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, ci si concede un drink, si apprezza e si realizza di essere arrivati.

La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con una cucina aperta e un accesso diretto alla molto attraente terrazza, giardino e piscina. Il bel appartamento annesso apre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come utilizzo separato e fonte di reddito.

La posizione è tranquilla e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.

E poi c'è questa sottile sensazione di vacanza con un'atmosfera meridionale che si instaura le sere calde e che non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze trascorse in Toscana.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e da allora è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Tra gli investimenti più grandi, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato rinnovato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.

Riscaldamento a pompa di calore che utilizza le acque sotterranee, integrato con un sistema fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti i locali.

Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.

 

 

 

 

 

I vantaggi in un colpo d'occhio

• Posizione soleggiata, tranquilla e familiare
• Stile di vita mediterraneo e senza stress
• Lugar di ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi
• Giardino generoso e molto elegante con piscina, aree di seduta, terrazze e balconi
• Casa residenziale con appartamento annesso
• Superficie abitabile lorda di oltre 170 m²
• 2 garage e 2 posti auto esterni
• Ottimi luoghi di svago e relax
• Prossimità alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg
• Incanto della regione di Friburgo

Il prezzo di vendita è di CHF 1'550'000,00. Vendita contro offerta. Le spese notarili e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.

Ordinate la nostra documentazione di vendita completa con molte informazioni aggiuntive. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita personale per accordo individuale.

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