Situato idealemente nel cuore di Saint-Maurice, in una piacevole zona pedonale, questo edificio beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina centralità, comfort e qualità della vita. Tutte le comodità essenziali quotidiane come negozi, ristoranti, scuole, trasporti, servizi e attività di svago sono accessibili a piedi in pochi minuti. La città offre anche un'offerta scolastica completa, dalla scuola media alla maturità, nonché numerosi club e associazioni sportive e culturali, che contribuiscono in pieno alla sua dinamicità e attrattiva. La sua configurazione, la posizione strategica e il potenziale lo rendono un'opportunità rara, sia per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita, sia per un acquirente che desidera valorizzare un edificio nel cuore di una città vivace e attraente.

Questo edificio è composto da:

Piano terra, locale commerciale di oltre 83m2:

• Uno spazioso ufficio di oltre 20m2
• Una grande stanza di oltre 49m2
• Un locale di deposito per ulteriore stoccaggio
• Una stanza per visitatori dotata di WC e lavabo

Primo piano, un appartamento di 3,5 locali di oltre 86m2:

• Un ampio ingresso di oltre 19m² che serve tutte le stanze dell'appartamento
• Una cucina completamente attrezzata
• Due camere da letto luminose
• Un ampio soggiorno con due accessi che conducono al balcone
• Un bagno dotato di vasca da bagno, WC e lavabo
• Un balcone

Secondo piano, un duplex di oltre 160m2:

Piano inferiore al 2° piano di oltre 87m2

• Un ingresso che serve tutte le stanze dell'appartamento
• Una sala da pranzo
• Una cucina completamente attrezzata
• Un soggiorno con due accessi che conducono al balcone
• Un bagno dotato di vasca da bagno, lavabo e lavatrice
• Un WC per visitatori dotato di WC e lavabo
• Un ampio locale di deposito di oltre 15m2
• Un balcone

Piano superiore al 3° piano di oltre 81m2

• Un ampio soggiorno
• Due camere da letto, una con armadi a muro, collegate da uno studio
• Uno studio con armadi a muro
• Un annesso che offre ulteriore spazio di stoccaggio e funzionale
• Un bagno dotato di vasca da bagno, WC, lavabo e Velux

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Saint-Maurice, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua configurazione e al suo potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono previsti, offrendo la possibilità di modernizzare gli spazi diversi e di ottimizzare appieno il rendimento dell'immobile. Non c'è posto auto privato, ma un parcheggio comunale si trova a pochi secondi a piedi, garantendo una soluzione di parcheggio pratica nella vicinanza immediata.

Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e organizzeremo una visita a vostro comodo.

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