Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bellissima casa individuale di 185,84 m² abitabili vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Implantata su una parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis, offre un cadre de vie ideale per una famiglia alla ricerca di confort e tranquillità. Dès l'entrée, vous découvrirez una bella pièce de vie di 40 m² con cucina aperta, bagnata di luce, che dà accesso diretto a una piacevole terrazza esposta a sud-est, protetta da una elegante pergola bioclimatica. Una veranda viene a completare questo spazio di vita e offre una pièce supplementare apprezzabile in ogni stagione. Il piano terra comprende anche una lavanderia, un bagno con WC, così come una camera da letto con armadi integrati, ideale per una suite parentale o per ricevere. Al piano superiore, lo spazio notte propone tre belle camere da letto, di cui due beneficiano di un accesso a un balcone. Vi troverete anche un WC indipendente e un magnifico bagno luminoso equipaggiato di una grande vasca da bagno e di una doccia. Il seminterrato completo offre numerose possibilità grazie ai suoi spazi perfettamente ammobiliati: due pièce polivalenti, un guardaroba, un laboratorio, così come un charmante cantina di vino. All'esterno, potrete godere di un vasto giardino piatto, senza alcun vis-à-vis, che offre un forte potenziale di sviluppo, in particolare per l'installazione di una piscina. La proprietà dispone anche di cinque posti auto esterni. I punti di forza di questa casa: - Casa individuale di 185,84 m² abitabili - Parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis - Seminterrato completo con numerosi spazi ammobiliati - 4 belle camere da letto - Veranda che offre uno spazio di vita supplementare - Terrazza esposta a sud-est con pergola bioclimatica - Riscaldamento performante a pompa di calore - 5 posti auto esterni - Settore residenziale calmo - Vicino ai trasporti e a tutte le comodità Vivere a Valleiry Idéalmente situata alle porte della Svizzera, Valleiry è una comune particolarmente ricercata per la sua qualità della vita. Seduce con il suo ambiente verde, il suo dinamismo e la sua prossimità immediata a Ginevra, offrendo un cadre de vie pacifico. La comune dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, servizi, attrezzature sportive, così come una stazione e trasporti che facilitano i spostamenti quotidiani. Tra natura, praticità e accessibilità, Valleiry costituisce una scelta ideale per le famiglie come per i lavoratori frontalieri. Un'opportunità rara in questo settore, da scoprire senza indugio!