Idealement situato nel centro di Saxon, a due passi da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione preziosa con forte potenziale.

Venduto con inquilini già presenti, la proprietà genera immediatamente entrate, offrendo anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte passaggio garantisce un'attrattiva duratura sia per le aree commerciali che residenziali.

Distribuzione delle superfici

Piano terra - Aree commerciali

• 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di un'ottima visibilità
• Servizi igienici (WC / doccia) condivisi dalle aree commerciali
• Locale tecnico
• Lavanderia
• Spazio di stoccaggio
• Piccolo laboratorio

1° piano - Appartamento 5,5 locali

Ampio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, offrendo bei volumi e un'ottima luminosità:

• Entrata con armadi di stoccaggio
• Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone
• 3 ampie camere da letto luminose
• Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC)
• Piccolo cantina

Sottotetto

• Ampio spazio ufficio parzialmente ristrutturato, adatto per uso professionale o complementare secondo le esigenze

Semi-interrato

• 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi

Esterni e parcheggio

• 1 garage chiuso
• 6 posti auto privati

Punti di forza principali

• Posizione centrale e strategica
• Immobilie mista (commerciale e residenziale)
• Inquilini già presenti = entrate immediate
• Superfici generose e ben distribuite
• Potenziale di valorizzazione a lungo termine
• Parcheggio privato
• Un rinnovamento della facciata è previsto a breve

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