Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione patrimoniale con grande potenziale.

Venduto con inquilini già presenti, la proprietà genera immediatamente reddito, offrendo prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale, su un asse a forte traffico, garantisce un'attrattiva duratura sia per gli spazi commerciali che per quelli residenziali.

Distribuzione delle superfici

Piano terra - Spazi commerciali

• 3 locali commerciali con finestre che si affacciano direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente
• Servizi igienici condivisi (WC / doccia) per gli spazi commerciali
• Locale tecnico
• Lavanderia
• Spazio di stoccaggio
• Piccolo laboratorio

1° piano - Appartamento di 5,5 locali

Ampio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima luminosità:

• Entrata con armadi di stoccaggio
• Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone
• 3 ampie camere da letto luminose
• Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavabo e WC)
• Piccolo ripostiglio

Sottotetto

• Ampio spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze

Semi-interrato

• 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio supplementari

Esterni e parcheggio

• 1 garage chiuso
• 6 posti auto privati

Vantaggi principali

• Posizione centrale e strategica
• Edificio a uso misto (commerciale e residenziale)
• Inquilini già presenti = reddito immediato
• Superfici generose e ben distribuite
• Potenziale di valorizzazione a lungo termine
• Parcheggio privato
• Un rinfresco delle facciate è previsto a breve

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