Situata vicino ad Annecy, in una zona tranquilla e residenziale alla fine di una strada chiusa, questa villa contemporanea del 2017 offre un ambiente di vita piacevole tra natura e vicinanza alle comodità, con una bella vista libera. Con una superficie totale di circa 132 m², di cui 116 m² abitabili, la casa è situata su un terreno di circa 640 m² adatto per una piscina, offrendo belle possibilità di allestimento esterno. La casa si apre su un ampio spazio di vita di circa 40 m², composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina attrezzata, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte è composta da quattro camere, tra cui una suite genitoriale al piano terra, offrendo un comfort di vita ideale. Uno studio indipendente annesso, con ingresso separato e soppalco, completa la proprietà. Consente di ospitare famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo. La proprietà dispone anche di un garage con soppalco, offrendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo particolarmente apprezzato. Per quanto riguarda le prestazioni, la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completato da un camino a legna, offrendo un comfort termico piacevole. Ideale per la posizione, la casa si trova vicino agli assi autostradali, al centro commerciale di Épagny, nonché a scuole e comodità, tra cui la futura scuola internazionale bilingue, la cui apertura è prevista per l'anno scolastico 2026, un vero e proprio vantaggio per il settore. Una casa moderna, funzionale e ben posizionata, da scoprire senza ritardo durante una visita.