Questa casa eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura pensata e possibilità di utilizzo polivalenti in modo ideale. Su 150 m² di spazio di vita, distribuiti su due piani, potrete aspettarvi stanze luminose e inondate di luce, un camino confortevole e una terrazza soleggiata con vista sulla verdura – un luogo dove il comfort di vita e la qualità della vita si completano perfettamente. Un punto di forza particolare è l'annesso di alta qualità con un garage per auto, un ascensore per auto e un piano superiore polivalente, che offre numerose possibilità per hobby, aziende o spazio di vita aggiuntivo. Una proprietà con carattere, spazio e potenziale – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

• 5,5 stanze distribuite su 150 m² di spazio di vita e due piani
• Zona di ingresso luminosa con un lungo corridoio e spazio per un armadio
• Sala da soggiorno spaziosa con una grande facciata vitrata e un camino per ore confortevoli
• Spazio di pranzo aperto con molta luce naturale grazie a una grande finestra
• Cucina separata con cucina a induzione, cuocitrice a vapore, scaldavivande, forno, frigorifero, lavastoviglie, farmacia, armadi estraibili e un piano di lavoro in "pietra di elefante"
• Terrazza soleggiata con accesso diretto dalla sala da soggiorno e vista sulla verdura
• Stanza polivalente al piano superiore con vista sulle rovine del castello di Neu-Falkenstein
• Stanza con bagno integrato con water, doccia, vasca da bagno e specchio riscaldato
• Due stanze al piano terra che possono essere combinate in una grande stanza con poco sforzo se necessario
• Bagno aggiuntivo al piano terra con water, lavabo e doccia
• Annexo di alta qualità con garage per auto/hobby laboratorio
• Ascensore per auto con illuminazione a pavimento integrata che potrebbe essere preso in carico dopo consultazione
• Due grandi porte sezionali industriali isolate per un accesso confortevole
• Piano superiore luminoso nell'annesso con facciata vitrata e molto spazio di stoccaggio
• Spazio di stoccaggio aggiuntivo con possibilità di stoccaggio aggiuntive
• Annexo può essere aperto e convertito in uno spazio di vita esteso
• Spazio verde ben curato perfetto per le ore di svago e le ore sociali
• Un garage di oltre 8,5 metri di lunghezza nella parte residenziale con porta di garage isolata del 2018
• Possibilità di stoccaggio nel cortile per 6-8 veicoli
• La proprietà si trova nella zona residenziale W2b. È consentito avere appartamenti residenziali e studi, nonché piccole aziende e società di servizi non disturbanti, come uffici, studi medici, saloni di bellezza, studi, negozi locali, nonché asili nido e scuole materne.

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