Casa unifamiliare indipendente con giardino e veranda in una zona tranquilla a Port

Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una zona residenziale molto tranquilla della popolare Port. Un bel giardino, una veranda e un garage direttamente collegato alla casa completano l'offerta di spazio. Le scuole, i negozi e le altre attrezzature quotidiane sono facilmente accessibili.

La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione completa. Offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono modernizzare una casa secondo le loro idee o costruirne una nuova.

Piano terra

Al piano terra, c'è una cucina e una piccola stanza orientata a sud con accesso diretto alla zona di soggiorno del giardino con tenda e al giardino. Il soggiorno spazioso è orientato a ovest e ha un accesso diretto alla veranda. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di spazio a questo piano. L'altezza delle stanze è di circa 2,30 m.

Piano superiore

Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa con un bagno adiacente con vasca da bagno. Il pavimento è progettato come un pavimento a travi. L'altezza delle stanze è di circa 2,25 m.








Semi-interrato

Il semi-interrato comprende una lavanderia con una scala che conduce direttamente al giardino, la centrale termica, una cantina e un laboratorio. L'accesso interno diretto al garage è particolarmente pratico. L'altezza delle stanze nel semi-interrato è di circa 2,20 m.


Stato e dati tecnici

La casa intera ha bisogno di una ristrutturazione. Le finestre in legno e le persiane in alluminio risalgono agli anni '80. L'impianto di riscaldamento centralizzato a olio è stato costruito intorno al 1985. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, in parte con valvole Danfoss.
La copertura e i lavori di copertura probabilmente risalgono all'anno di costruzione. L'impianto elettrico ha fusibili a vite e dovrebbe essere verificato o rinnovato secondo le esigenze di oggi nel corso di una ristrutturazione.

Dai regolamenti di costruzione di Port:

La proprietà si trova nella zona residenziale 3A (W3A). Una piccola distanza di costruzione di 5,0 m e una grande distanza di costruzione di 10,0 m si applicano. L'altezza massima della facciata è di 10,0 m sul lato delle acque e di 14,0 m sul lato della grondaia; per i piani mansardati, un'altezza massima di facciata di 13,0 m si applica. Tre piani completi sono autorizzati. Il fattore di spazio verde è del 15%. Gli edifici esistenti possono essere sopraelevati indipendentemente dalla distanza di costruzione fino alla massa autorizzata sulla superficie di costruzione contabile.

Una casa con molto potenziale per gli acquirenti che apprezzano la posizione tranquilla, il proprio giardino e la possibilità di rinnovare completamente una proprietà esistente secondo le loro idee personali o di costruirne una nuova in una posizione ricercata.

Prezzo di vendita CHF 550 000 o miglior offerta. Non ci sono piani di costruzione disponibili per la proprietà.

Altre informazioni disponibili su richiesta.