Casa unifamiliare indipendente con stanze spaziose su un terreno di 833 m² in una posizione soleggiata e rialzata. Costruita nel 1949, ristrutturata in diverse fasi, con spazio per il tuo tocco personale. Tre piani abitativi, compreso il piano giardino con finestre a sud-ovest, ~187 m² di spazio abitativo. 2 bagni, WC separato, garage e 2 posti auto.

Quartiere residenziale tranquillo e stabilito. Scuola primaria e asilo a 200 metri, 30-40 minuti a Zurigo, 5 minuti all'uscita Mägenwil dell'A1.

Il grande giardino maturo si sente molto privato - nessuna vista diretta del vicino. Vista libera sulle Alpi dal soggiorno (piano terra), terrazza e piano superiore.

La sostanza costruttiva solida e i piani di eta' contemporanei formano la base - gli aggiustamenti al tuo gusto possono essere implementati al tuo proprio ritmo. La casa è pronta per essere occupata dal primo giorno. Tutte le stanze offrono un pavimento in parquet di quercia di alta qualità. Concetti di modernizzazione dettagliati, compresi calcoli di costo, sono disponibili.

Restauri precedenti: Facciata e tetto isolati (1987), collettori solari e riscaldamento a olio (1991), bagno e ridotto al piano terra completamente ristrutturati (2020), finestre del piano giardino sostituite (2021).

Potenziale aggiuntivo: La zona W1 (AZ 0,40, con bonus Minergie 0,44) consente anche estensioni o una nuova costruzione più grande con fino a 300/330 m² HNF se necessario. Uno studio di fattibilità è disponibile.

Prezzo di offerta (base di negoziazione) CHF 1'150'000. Vendita privata senza agente immobiliare.

L'esposizione e i documenti saranno forniti dopo la revisione. Visite su appuntamento - iscrivetevi ora su schulhausstrasse10.ch.