Situato nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, questo bell'appartamento di 5 locali beneficia di un ambiente calmo, all'interno di un parco elegantemente alberato, al riparo da qualsiasi fastidio.

Collocato al piano terra di una residenza di lusso, interamente recintata e sicura, realizzata nel 2021 secondo gli standard energetici più alti (THPE: geotermico, pannelli solari e ventilazione a doppio flusso), il bene offre una superficie interna PPE di circa 165 m², completata da generosi spazi esterni.

Progettato con un particolare accento sulla qualità dei materiali e sulla raffinatezza delle finiture, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica, che assicura un comfort di vita ottimale nella vita quotidiana.

Traversante e bagnato di luce, lo spazio di ricezione si compone di un elegante ingresso con armadi integrati e servizi igienici per gli ospiti, di una cucina completamente attrezzata con linee contemporanee, aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo. L'insieme si apre armoniosamente su una terrazza e un giardino privato curatamente mantenuto.

La zona notte accoglie una superba suite parentale con bagno completo e cabina armadio su misura, nonché due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno en suite. Tutte le camere offrono accesso diretto al giardino, idealmente orientato e dotato di un sistema di irrigazione automatica.

Caratteristiche :

• Finiture di alto livello

• Residenza sicura 

• Appartamento traversante e luminoso

• 5 locali – 3 camere da letto en suite

• Superficie pesata di circa 225 m²

• Terrazza e giardino privato

• Posizione privilegiata di fronte al campo da golf di Cologny

Un'ampia cantina di circa 20 m² e un box chiuso per due veicoli completano questa proprietà eccezionale.

Superficie interna PPE: 165m2

Balcone/Terrazza: 70m2

Giardino: 257m2

SUPERFICIE DI VENDITA TOTALE: 165m2 + 50% di 70m2 + 10% di 257m2 = 225.70m2 PPE