Questa casa di angolo di 5½ locali è un vero e proprio colpo di fortuna per le famiglie e per tutti coloro che vogliono diventarlo. In un luogo meravigliosamente tranquillo, direttamente adiacente alla zona verde, offre ai bambini un luogo protetto per giocare, scoprire e crescere - lontano dal traffico e dalla confusione quotidiana.

All'interno, potete aspettarvi un'atmosfera di vita piacevole con una disposizione delle stanze pensata e delle stanze polivalenti. Il grande giardino confortevole estende lo spazio di vita all'esterno e offre tre aree di seduta in ogni momento della giornata, rendendolo l'ideale luogo per soggiornare. Che si tratti di bambini che giocano, di serate di grigliate conviviali con la famiglia e gli amici o di ore rilassate nel verde - qui potete godervi una casa che combina pace, intimità e qualità della vita in modo ideale.

Cosa aspettarsi :

• posizione meravigliosamente tranquilla e molto soleggiata

• situato sul bordo della zona di costruzione, direttamente adiacente alla zona verde

• quartiere residenziale familiare "Schwerzimatten" senza traffico

• bell'area di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso

• intimità eccellente

• giardino confortevole con area di gioco

• tre aree di seduta per ogni momento della giornata

• tre bagni, due con una bella vista sulla vegetazione

• camino di stoccaggio per le ore conviviali

• interamente seminterrato con accesso diretto al garage

• trasporti pubblici, scuola e asilo facilmente raggiungibili a piedi

Buon da sapere :

• Stato : Ben mantenuto, frescamente dipinto e pronto per essere occupato immediatamente.

• Riscaldamento : Riscaldamento geotermico moderno e economico (condiviso, costruito nel 2025).

• Collegamento : Accesso all'autostrada a pochi minuti di guida.

Offerta di locali :

Piano terra : Area di ingresso coperta con sedili, ingresso con guardaroba, toilette separata, cucina con accesso all'area di seduta laterale, sala da pranzo, soggiorno con camino di stoccaggio, area di seduta del giardino coperta.

Piano superiore : Camera da letto dei genitori, due camere da letto dei bambini, bagno/toilette con finestra, doccia/toilette con finestra, armadi a muro.

Secondo piano : Locale polivalente spazioso con soffitto alto, soffitta.

Seminterrato : Due locali di stoccaggio, ufficio o locale di svago flessibile (tutti i locali con pavimento in legno), accesso diretto al garage sotterraneo.

Dati chiave

Anno di costruzione 1998, superficie abitabile netta di circa 125m², superficie utile di circa 180m², volume di costruzione 634m³, parcelle 380m² più 13,5m² di quota di terreno condivisa. Camino di stoccaggio, pavimenti in parquet e in legno, riscaldamento geotermico condiviso, distribuzione del calore via radiatori e riscaldamento a pavimento, giardino con tre aree di seduta e area di gioco, due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa.

Prezzo di vendita : CHF 1'420'000, due posti auto nel garage sotterraneo a CHF 40'000