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Sulle alture di Begnins, nel cuore del vigneto di La Côte, questo triplex di cinque locali occupa i due ultimi livelli di una piccola condominio di carattere, addossato al pendio e rivolto verso il lago.

La vista si estende lontano. Dal soggiorno come dai due balconi, il Lago di Ginevra si dispiega fino alle Alpi, con il Monte Bianco in linea di fuga. In giorni limpidi, il getto d'acqua di Ginevra si intravede all'orizzonte. È una vista di pendio, generosa e luminosa, accompagnata dall'orientamento sud-ovest dal mattino alla sera.

L'appartamento sviluppa circa 137 m² secondo l'estratto del registro fondiario, organizzato con la fluidità tipica dei volumi di questa generazione. Al livello di vita, un soggiorno luminoso prolungato da una sala da pranzo, entrambi aperti sui balconi, e una cucina attrezzata. Un camino occupa l'angolo e dà all'insieme il suo punto di ancoraggio dei fuochi che si accendono in ottobre e che non si spengono realmente fino alla primavera.

Il piano superiore, sotto le falde del tetto, accoglie tre camere da letto servite dai loro bagni-WC, tra cui una suite genitoriale. Le mansarde disegnano alcove che si possono arredare a piacimento, e quasi ogni stanza conserva la vista.

Completamente rinnovato nel 2003 dai suoi precedenti proprietari, l'appartamento ha conservato la qualità delle sue scelte originali: pietra naturale sul pavimento, doppi vetri, tende da sole. Il comfort d'uso è stato pensato nel dettaglio -- climatizzazione, termostati indipendenti in ogni stanza, sistema di allarme, fibra ottica. Il riscaldamento è elettrico e individuale, distribuito dal pavimento al livello del soggiorno e da radiatori al piano superiore.

Gli annessi includono un cantina e una lavanderia private di circa 16 m², un insieme di parcheggio: un garage chiuso, uno spazio coperto e uno spazio all'aperto.

La condominio, composta da nove lotti divisi in tre edifici di tre appartamenti, è esclusivamente occupata dai suoi proprietari. È gestita con rigore e beneficia di fondi di rinnovamento solidamente dotati -- una tranquillità che gli acquirenti informati sanno apprezzare.

Begnins offre ciò che La Côte è più ricercata: la calma del vigneto, una comunità vivace con scuole e negozi, e l'accesso rapido a Gland, Nyon e l'autostrada A1. Ginevra e Losanna sono a portata immediata, senza sacrificare nulla del silenzio.