Nel cuore del villaggio di Mex, in una piccola coproprietà di soli tre alloggi, questo appartamento di 3.5 locali offre belle superfici e un comfort di vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.

Interamente ristrutturato, beneficia di una superficie PPE pesata di 102.8 m² e si presenta oggi in uno stato di manutenzione eccellente.

La sala da pranzo di 44.4 m² è uno dei punti forti dell'appartamento. Bagnata di luce naturale, combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta intorno a un'isola centrale generosa, creando uno spazio conviviale e piacevole da vivere.

La suite genitoriale di 25.4 m² dispone del proprio bagno e offre molteplici possibilità di allestimento. Una seconda camera da letto, un secondo bagno e diversi spazi di stoccaggio completano perfettamente la distribuzione.

All'esterno, la terrazza di 14 m² prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere di un ambiente calmo e verde.

Dal punto di vista energetico, l'appartamento è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua e beneficia di un eccellente CECB di categoria B, che testimonia la qualità delle ristrutturazioni intraprese.

La fermata TL Mex Village si trova a soli 50 metri dall'edificio e consente di raggiungere la stazione CFF di Renens in 18 minuti. I centri commerciali di Crissier nonché gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti.

Un grande garage individuale (CHF 35'000.00 in più) completa questa proprietà, offrendo un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata delle comodità, conservando la calma e l'autenticità di un villaggio particolarmente apprezzato dell'Ovest lausannois. Sébastien REYMOND