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Immobilien - Gestione del patrimonio - Arte

presenta:

Spazio commerciale esclusivo in una posizione centrale a Tübach - ideale per ufficio, studio o aziende di servizi

In una posizione centrale e facilmente accessibile a Tübach, un comune attraente del cantone di San Gallo, troverete uno spazio commerciale di alta qualità con circa 117 m2 di spazio utilizzabile. La combinazione di un design interno rappresentativo, di un'eccellente accessibilità e di un ambiente piacevole crea condizioni ideali per le aziende, gli studi e le aziende di servizi che valorizzano la qualità, il comfort e l'aspetto professionale.

La posizione convince con la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza alle connessioni di trasporto importanti. Una fermata dell'autobus, nonché un asilo e una scuola, sono a distanza di cammino e sottolineano la posizione centrale e polivalente. Allo stesso tempo, l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere facilmente i comuni circostanti, la regione economica di San Gallo e la regione del lago di Costanza.

Su circa 117 m2, lo spazio commerciale si presenta come un'unità ben pensata e di alta qualità, perfettamente adatta per un uso come ufficio, studio o azienda di servizi. Il design interno elegante trasmette già un'impressione professionale e accogliente all'ingresso. Il parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un'atmosfera calda e intemporale, mentre la concezione chiara offre possibilità polivalenti per un uso e un allestimento individuali.

È stata prestata particolare attenzione al comfort e all'acustica. Il sistema di condizionamento integrato assicura un clima di stanza piacevole anche nei giorni caldi, mentre un soffitto assorbente i suoni di alta qualità contribuisce a un'atmosfera di lavoro calma e concentrata. La sala riunioni è separata da una parete in vetro elegante e è anche insonorizzata, permettendo conversazioni confidenziali e riunioni in un contesto professionale.

Lo spazio commerciale impressiona anche per il suo equipaggiamento di alta qualità in termini di sicurezza e protezione solare. Il vetro di sicurezza e le tende elettriche a rullo offrono una protezione e un comfort supplementari. Gli armadi murali pratici e un guardaroba integrato creano uno spazio di stoccaggio prezioso e contribuiscono a un aspetto professionale e ordinato delle stanze.

Tre posti auto esterni sono anche disponibili per i dipendenti e i clienti. Un garage supplementare può essere acquistato o affittato in opzione, ampliando l'offerta di parcheggio secondo le esigenze individuali dell'utente futuro.

Questo spazio commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo moderno, rappresentativo e funzionale. Che si tratti di un ufficio elegante, uno studio moderno o un'area di servizi esigente. La combinazione della costruzione di alta qualità, dell'equipaggiamento pensato, dello spazio archivio o garage supplementare e della posizione attraente fa di questa proprietà una proprietà commerciale convincente a Tübach.

Prezzi di vendita
CHF 390 000.- Spazio commerciale
CHF 35 000.- Sala archivio (che può essere convertita in garage)
CHF 45 000.- 3 posti auto esterni
CHF 470 000.- Prezzo totale

CHF 40 000.- 1 posto auto (in opzione nella proprietà Schulstrasse 21)

Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale di alta qualità, anche la sera o il fine settimana.