Situato a Prilly, a pochi minuti da Losanna, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata e particolarmente ben servita.

L'edificio si distingue per la sua architettura tradizionale e il suo carattere, con le sue cornici in pietra, le persiane e le travi a vista dell'appartamento nel sottotetto.

L'immobile è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli, con una superficie abitabile totale di circa 314 m². Gli appartamenti offrono spazi funzionali e configurazioni piacevoli. Uno degli appartamenti è attualmente in fase di ristrutturazione, portando un reale valore aggiunto all'intero immobile.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi importanti lavori. Nel 1999, i sottotetti sono stati trasformati in un appartamento con la creazione di finestre Velux. La copertura del tetto è stata sostituita e isolata allo stesso tempo. Una grande parte delle finestre e delle porte è stata sostituita nello stesso anno. Più recentemente, è stata installata una caldaia a condensazione a gas nel 2021.

L'immobile beneficia anche di un ambiente verde e di un posto auto esterno. (Sarebbe possibile creare tre posti auto aggiuntivi.)

Con CHF 70'000 di reddito locativo annuo.

La situazione è un vero vantaggio: i trasporti pubblici, compreso il LEB, nonché negozi, scuole e strutture sportive si trovano nelle vicinanze. La vicinanza immediata a Losanna e l'accesso rapido alle principali strade completano perfettamente questa posizione.

Offerto al prezzo di CHF 1'990'000, questo immobile di rendita rappresenta una bella opportunità di investimento in un comune ricercato dell'agglomerato di Losanna.

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Laurent Pannatier

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