Situato a Prilly, a pochi minuti da Losanna, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata e particolarmente ben servita.

L'edificio si distingue per la sua architettura tradizionale e il suo carattere, con le sue cornici in pietra, le persiane e le travi a vista nell'appartamento sotto il tetto.

L'immobile è composto da tre appartamenti disposti su tre livelli, per una superficie abitabile totale di circa 314 m². Gli appartamenti offrono spazi funzionali e configurazioni piacevoli. Uno degli appartamenti è attualmente in fase di ristrutturazione, aggiungendo un reale valore all'intero immobile.

Sono stati eseguiti diversi lavori importanti nel corso degli anni. Nel 1999, il tetto è stato trasformato in un appartamento con la creazione di Velux. La copertura del tetto è stata sostituita e isolata allo stesso tempo. Una grande parte delle finestre e delle porte è stata sostituita lo stesso anno. Più recentemente, una caldaia a condensazione a gas è stata installata nel 2021.

L'immobile beneficia anche di un ambiente verde e di un posto auto all'aperto. (Sarebbe possibile allestire tre posti auto supplementari.)

Con un reddito locativo annuo di CHF 70'000.-.

La situazione è un vero vantaggio: i trasporti pubblici, compreso il LEB, nonché i negozi, le scuole e le infrastrutture sportive si trovano nelle vicinanze. La vicinanza immediata a Losanna e l'accesso rapido alle principali strade completano perfettamente questa localizzazione.

Offerto al prezzo di CHF 1'990'000.-, questo immobile di rendita rappresenta una grande opportunità di investimento in una comune ricercata dell'agglomerato losannese.

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Laurent Pannatier

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