Situata al Chemin de la Crête 23 sulle alture di Bramois (comune di Sion), questa incantevole villa unifamiliare di 5.5 locali si trova su un bel lotto di 1’677 m2 e offre una completa indipendenza. Costruita nel 1965, offre uno spazio di vita dove la calma, l'intimità e gli ampi spazi prendono tutto il loro significato.

Circondata dalla natura, questa proprietà sedurrà coloro che desiderano godere di un ambiente raro e privilegiato, restando al contempo vicini alle infrastrutture della capitale vallesana.

Idealmente posizionata, la casa beneficia di una posizione senza vis-à-vis e con un completo sgombero garantito a lungo termine.

Curata con attenzione nel corso degli anni, la villa ha subito diversi miglioramenti tecnici, tra cui la sostituzione delle finestre, l'installazione di una pompa di calore e la ristrutturazione di vari impianti sanitari. È perfettamente abitabile nel suo stato attuale e offre anche un grande potenziale di evoluzione, consentendo ai futuri proprietari di adattarla gradualmente alle loro esigenze.

La proprietà dispone di un grande volume costruito di circa 695 m3, secondo lo standard SIA 416, su 197 m2 di superficie abitabile lorda. È organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= superfici calpestate):

• Un soggiorno/cucina semiaperto di 35 m2 con un aggiuntivo giardino d'inverno di 10 m2 e accesso al grande giardino,

• Camerette di 16 m2 (compreso armadio), 8 m2 e 8 m2,

• Un bagno di 5 m2,

• Una camera di 16 m2,

• Un bagno di 4 m2,

• Una lavanderia di 9 m2,

• Un locale tecnico di 7 m2,

• Una cantina di 10 m2,

• Un garage di 17 m2.

La casa dispone di un garage e di un posto auto coperto all'esterno. Numerosi posti auto all'aperto completano la proprietà.

Punti di forza:

• In piena natura

• Grande lotto privato

• Belli spazi e volumi

• Magnifico sgombero