ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLY
Fascino storico e potenziale di sviluppo

Posizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come sito patrimoniale di nota 3, gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.

Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispiega più di 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente rinnovata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio soffitto completano l'insieme.

Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questo immobile. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.

Progetto di sviluppo:

• Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti:
• 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie ponderata ciascuno)
• 1 duplex di 115 m² di superficie ponderata con giardino privato di circa 157 m²

Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.

Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Agenzia Immobiliare

Place Bel-Air 1

13° piano / Torre Bel-Air

CH - 1003 Losanna

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