Costruita intorno al 1680 e iscritta nel censimento architettonico dal 1801, questa residenza patrizia attraversa i secoli con una rara serenità. La sua silhouette emblematica, segnata dalla sua torretta con tetto a forma di pepe, dalle sue persiane francesi e dalla sua envelope di pietra conservata con cura, appartiene al patrimonio costruito della città alta di Moudon, una delle città più antiche del cantone di Vaud.


La ristrutturazione completa, completata nel 2025, è stata realizzata in collaborazione con il direttore dei monumenti storici del cantone di Vaud. Il risultato è un dialogo maestro tra l'autenticità dell'edificio originale e le esigenze contemporanee. Materiali nobili, pavimenti in parquet antichi restaurati, volumi generosi e finiture di alta gamma sono combinati con un'estensione architettonica firmata da una vetrata di circa sei metri di altezza, che apre la casa su un panorama spettacolare che abbraccia la campagna vaudoise, le linee di cresta e la luce del Sud-Est durante tutta la giornata.


La proprietà offre 320 m² di spazio abitabile, 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, organizzati intorno a spazi di ricevimento notevoli. Il grande salone, la sala da pranzo aperta, la cucina attrezzata e i salotti si sviluppano in una fila, prolungata da due terrazze sul giardino. Al piano superiore, la camera da letto con balcone è completata da tre altre camere da letto, un ufficio in mansarda e un'area benessere. Un layout aggiuntivo consente, se desiderato, la creazione di una camera da letto aggiuntiva con bagno al piano superiore.


Nel seminterrato, le cantine voltate originali (3,57 m sotto la volta) e la cucina estiva offrono un ambiente eccezionale per la tavola, la cantina del vino e i piaceri della casa.

All'esterno, 3.092 m² di terreno boschivo si estendono su un giardino di piacere, un frutteto, un orto e un pollaio, un vero e proprio ambiente naturale nel cuore della città storica. Un garage e posti auto all'aperto completano questa unità.


Moudon offre tutti i negozi, le scuole e i servizi a piedi. Losanna è raggiungibile in meno di trenta minuti, Berna in quarantacinque minuti.


Opzione di acquisto estesa

La proprietà include, nel tetto completamente sviluppato, un appartamento indipendente di 2,5 locali (65 m²) con terrazza privata di 40 m² e ingresso separato. Questo appartamento può essere acquistato simultaneamente nel contesto di una vendita in blocco al prezzo di CHF 2'39'000, consentendo un uso intergenerazionale, un reddito locativo complementare o un'attività di ospitalità di alta gamma. La proprietà è attualmente affittata a CHF 1460/mese


Prospettiva di valorizzazione patrimoniale

Per gli acquirenti sensibili alla dimensione di investimento, uno studio architettonico aggiuntivo prevede la separazione della proprietà in cinque abitazioni indipendenti, per un totale di 405 m² di spazio abitabile e 1.358 m² di spazi esterni divisi in giardini privati e terrazze. Piani di divisione, proiezioni locative e stime di valorizzazione per unità sono inclusi in un file dedicato, trasmesso su richiesta agli acquirenti qualificati.

SCHEDA TEcnica

Superficie abitabile principale: 320 m² Locali: 8.0 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Superficie del terreno: 3.092 m² Appartamento complementare (opzione): 65 m², 2,5 locali, terrazza 40 m²

Costruzione: 1680 Iscritta dal: 1801 Ultima ristrutturazione: 2025, sotto la direzione dei monumenti storici del cantone di Vaud

Stile: Casa padronale con fascino, estensione contemporanea Orientamento: Sud-Est, luce solare ottimale Vista: Campagna, montagne, ambiente verde e tranquillo Pavimenti: pavimenti in parquet antichi restaurati Cucina attrezzata Cantina voltata e cucina estiva Parcheggio: garage e posti auto all'aperto Aree esterne: terrazze, giardino, frutteto, orto, pollaio