Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago di Ginevra

Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, vicino a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort nella vita quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio studio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sovrastato da una loggia che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista impareggiabile sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto esterni
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumi energetici per la produzione di energia totale, acqua calda e riscaldamento per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.