A pochi minuti da Morges, situata in un ambiente ricercato sulle alture di Lonay, questa villa individuale con 7,5 locali e alto potenziale seduce immediatamente con la sua architettura tipicamente anni '70, la sua atmosfera calda e il suo carattere unico. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, costituisce oggi una base eccellente per un progetto di modernizzazione che consente di rivelare tutto il suo potenziale.

La casa sviluppa quasi 200 m² di spazio abitabile e presenta un asset particolarmente ricercato: una configurazione prevalentemente a un solo piano. La maggior parte degli spazi di vita e delle camere da letto sono disposti su un unico livello, offrendo un comfort di circolazione molto apprezzabile nella vita quotidiana, mentre un seminterrato completo viene a completare l'insieme con generosi spazi di stoccaggio e superfici polivalenti.

La sala da pranzo è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà. Spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi finestre, si distingue per il suo soffitto in stile cattedrale tipico degli anni '70, che conferisce allo spazio un volume spettacolare e molto charme. Le aperture permettono anche di godere appieno del paesaggio circostante e della luce naturale.

L'esterno offre un quadro facile da vivere e armonioso, che consente di godere appieno dell'ambiente rurale limitando le costrizioni di manutenzione. Questa configurazione rappresenta un equilibrio ideale per le persone che desiderano beneficiare dei vantaggi di una casa individuale senza le esigenze di manutenzione di un grande terreno, la natura circostante - campi, vigneti e paesaggi aperti - costituendo già una vera e propria estensione del giardino.

La distribuzione è la seguente:

Nella parte giorno

• Un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti
• Una spaziosa sala da pranzo che comprende un soggiorno accogliente con camino in pietra e un'area pranzo con accesso diretto alla piacevole terrazza
• Una cucina attrezzata, orientata a ovest, con uscita su una seconda terrazza

Nella parte notte

• Quattro belle camere da letto
• Un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio
• Due bagni (vasca e/o doccia) e un bagno separato
• Un ripostiglio

Nel seminterrato

• Un bagno
• Una grande stanza polivalente (ideale per essere utilizzata come ufficio o sala di svago - giochi, cinema, sport, laboratorio)
• Una cantina, una lavanderia, un locale tecnico

Un garage per due auto e numerosi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà.

La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole tra campi e vigneti, con una vista aperta orientata verso la campagna e le Alpi. Sebbene il settore evolva armoniosamente con la realizzazione di una nuova costruzione individuale nella vicinanza immediata a sud, la casa conserva una bella sensazione di spazio e continua a beneficiare di una notevole apertura sui paesaggi circostanti.

La situazione è anche ideale: il centro del villaggio di Lonay offre diverse comodità vicine - panificio, negozio di generi alimentari, ristoranti o salone di bellezza - mentre Morges è raggiungibile in pochi minuti. Gli accessi autostradali di Morges o Crissier sono raggiungibili in circa 10 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 40 minuti.

Rara sul mercato, questa proprietà con carattere sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa luminosa, accogliente e con alto potenziale di valorizzazione in un ambiente privilegiato.

Al fine di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, diverse proiezioni di alta gamma realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale accompagnano questo dossier. Queste visualizzazioni mettono in luce l'eleganza e la...