Investimento esclusivo residenziale e gastronomico in posizione centrale sulla strada principale a Oensingen

Pacchetto per investitori nel cuore di Oensingen: quota residenziale e gastronomica in una casa multifamiliare stabilita direttamente sulla strada principale. Combinazione di due ampie appartamenti da 4,5 locali, spazio gastronomico completamente attrezzato con alta frequenza e potenziale di ulteriore sviluppo nel sottotetto. Solida struttura edilizia, costantemente rinnovata, pronta all'uso.

Punti salienti residenziali

• Piano terra: appartamento da 4,5 locali, lavatrice/asciugatrice integrata
• Piano superiore: appartamento da 4,5 locali, superficie abitabile di ca. 100 m², lavatrice/asciugatrice integrata
• Sottotetto: stanza per ufficio separata, ulteriormente ampliabile
• Parcheggio: opzioni per gli utenti degli appartamenti disponibili (dettagli dopo il contatto)
• Stato: buone condizioni generali, parzialmente rinnovate
• Tecnologia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, acqua calda tramite boiler elettrico, quadro elettrico con sicurezze a vite
• Collegamenti: acqua/fognature pubbliche, area esterna in pavimento duro

Punti salienti gastronomici

• Piano terra: sala da pranzo con ca. 50 posti a sedere e caminetto
• Sala da pranzo separata / fumoir con ca. 20 posti a sedere
• Area giardino con ca. 45 posti a sedere in diritto di utilizzo
• Cucina e bar completamente attrezzati
• Piano interrato: cella frigorifera, panetteria, locali di deposito e cantina, servizi igienici per gli ospiti
• Utilizzo continuo possibile, infrastrutture funzionali

Ambiente

L'oggetto si trova in un'area mista sviluppata con uso residenziale e commerciale. Opportunità di shopping, gastronomia, servizi, scuole e offerte pubbliche sono raggiungibili a piedi. La posizione di frequenza genera una clientela costante per l'area gastronomica e garantisce allo stesso tempo un'elevata affittabilità degli appartamenti. La posizione è stabilita, stabile e vicina al mercato.

Posizione

Posizionato direttamente sulla strada principale nel centro di Oensingen. Visibilità prominente, raggiungibilità ottimale e breve distanza dai collegamenti dei trasporti pubblici. La posizione offre chiari vantaggi competitivi per l'uso gastronomico e residenziale: alta presenza, infrastrutture centrali, rapida connessione all'autostrada e alla regione.

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