Cerchi una casa affascinante con una vista mozzafiato sulle montagne della Grigione, che offra spazio per tutta la famiglia - forse anche con i nonni sotto lo stesso tetto - o adatta come proprietà di investimento? Allora questo chalet unico con due unità e un potenziale di sviluppo immenso a Haldenstein ti incanterà!

Il chalet Kunklis, costruito nel 1912, è stato completamente rinnovato nel 2026 e combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Al di sopra del seminterrato con stanza di riscaldamento, due cantine naturali e lavanderia con Secomat, l'appartamento annesso di 3,5 locali è situato al piano terra: soggiorno con stufa in maiolica, due camere da letto, bagno con doccia a pavimento e una terrazza privata verso il giardino - ideale come appartamento annesso per una casa a più generazioni o da affittare, generando così una fonte di reddito supplementare. Una camera studio completamente attrezzata al piano intermedio serve come camera da letto o studio supplementare. Al di sopra di essa inizia l'appartamento principale di 4,5 locali con cucina, soggiorno con stufa svedese, camera da letto, balcone e un bagno, la cui doccia con un design ingegnoso dietro il vetro davanti a un muro di travi in legno grezzo si trova. Nella soffitta, un'altra camera da letto, un bagno con vasca da bagno e la stanza dei bambini giocosa a due piani completano l'offerta di locali con un totale di 9 locali e 210 m².

La casa convince con i seguenti fatti:

• Completamente rinnovato nel 2026 - nessun investimento richiesto
• Casa con due unità - ideale per le multi-generazioni o come investimento di capitale
• 9 locali su 210 m², 3 bagni nuovi, 2 cucine nuove
• Nuovo pavimento in rovere, pannelli originali puliti e disinfettati con ghiaccio secco
• Nuove linee di acqua e di energia, riscaldamento a pavimento nella zona di vita
• Balcone, terrazza privata e area di seduta coperta (circa 24-25 m²)
• Sauna in botte e vasca idromassaggio in giardino (opzionale disponibile)
• Carport + 4 posti auto esterni - totale 6 posti auto
• Grande terreno e ampliamento di stalla con potenziale di sviluppo su più di 500 m² di spazio a terra
• A soli 10 minuti dalla stazione principale di Coira

Una tale proprietà è raramente trovata sul mercato e è molto richiesta. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per ulteriori domande o un appuntamento di visita!