Ampia casa a schiera con giardino, garage e potenziale di ampliamento

Zona residenziale familiare - giardino ampio - disponibile immediatamente

In una zona residenziale tranquilla a Pratteln, questa incantevole casa a schiera vi attende con un'offerta di spazio generosa, possibilità di utilizzo polivalenti e un bel giardino.

La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca una casa con potenziale di sviluppo. Spaziose aree di vita, aree secondarie pratiche, un giardino soleggiato e un garage con un parcheggio supplementare creano un pacchetto attrattivo.

Un punto di forza particolare è il tetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un'espansione successiva - soggetto alle autorizzazioni richieste.

La proprietà può essere occupata immediatamente.

Oggetto in un colpo d'occhio

Superficie abitabile netta: 98 m²
Superficie interna totale: 155 m²
Aree di vita e sala da pranzo: 40 m²
Tetto: 17 m²
Area tecnica: 10 m²
Cantina naturale: 30 m²
Balcone: 6 m²
Camere: 3
Bagni: 1
Toilette per gli ospiti: 1
Parcheggio: Garage + 1 parcheggio esterno
Disponibilità: Immediatamente

Punti di forza

Ampia casa a schiera
Zona residenziale familiare
Tre camere
Aree di vita e cucina di circa 40 m²
Balcone soleggiato
Giardino ampio
Garage con parcheggio supplementare

Ampia cantina naturale
Area tecnica e lavanderia
Riscaldamento a olio rinnovato di recente
Tetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento
Potenziale di sviluppo attraente
Disponibile immediatamente

Programma di aree

Piano terra

Il piano terra forma il centro della casa.

Aree di vita

Soggiorno di circa 30 m²
Sala da pranzo luminosa
Accesso diretto al giardino

Cucina

Cucina separata di circa 10 m²
Superficie di lavoro pratica
Breve distanza fino alla sala da pranzo
Altre aree
Toilette per gli ospiti di circa 1,5 m²
Tetto / area secondaria di circa 17 m²
Accesso diretto al giardino
Potenziale di sviluppo

Il tetto dispone già di:

Connessione di riscaldamento
Connessione di acqua
Connessione di elettricità

A seconda dell'idea di utilizzo e soggetto alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta per:

Area di svago
Studio
Ufficio a casa
Officina
Spazio di vita supplementare
Il piano terra mostra il tetto adiacente all'area di vita, nonché il bagno per gli ospiti e la cucina.

Piano superiore

Il settore di sonno privato convince con una divisione di aree pratica.

Aree
Camera 1 di circa 12 m²
Camera 2 di circa 17 m²
Camera 3 di circa 12 m²
Ingresso di circa 10 m²
Bagno di circa 5 m²
Bagno
Vasca da bagno
Lavabo
Toilette
Finestra di giorno
Balcone
circa 6 m²
Accesso dalla camera più grande
Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore.

Seminterrato

Il seminterrato offre aree secondarie di valore.

Area tecnica
circa 10 m²

Dotazione:

Riscaldamento a olio
Scaldabagno
Lavatrice
Cantina naturale
circa 30 m²

Adatto per:

Cantina di stoccaggio
Lavanderia
Cantina del vino
Cantina di svago
Il piano del seminterrato mostra la grande cantina naturale e l'area tecnica nonché la lavanderia.

Giardino e area esterna

Il giardino ampio offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale.

Adatto per:

Famiglie
Amanti del giardino
Animali domestici
Area di gioco per bambini
Orto
Posti a sedere supplementari

Parcheggio

La proprietà comprende:

Garage
Parcheggio esterno direttamente davanti al garage
Ciò offre due opzioni di parcheggio comode.

Panoramica delle aree

Soggiorno: circa 30 m²
Cucina: circa 10 m²
Toilette per gli ospiti: circa 1,5 m²
Ingresso al piano superiore: circa 10 m²
Camera 1: circa 12 m²
Camera 2: circa 17 m²
Camera 3: circa 12 m²
Bagno: circa 5 m²
Superficie abitabile netta: circa 98 m²

Aree secondarie

Tetto: circa 17 m²
Area tecnica: circa 10 m²
Cantina naturale: circa 30 m²
Balcone: circa 6 m²
Superficie interna totale
circa 155 m²

Informazione trasparente
Ci sono linee ad alta tensione nei dintorni immediati.

Noi segnaliamo esplicitamente questa circostanza nell'annuncio in modo che gli interessati possano farsi un'immagine completa della situazione. I limiti legali devono essere rispettati. Tuttavia, la valutazione personale di questo argomento è individuale e deve essere fatta da ogni acquirente stesso.

Contatto / visita

Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

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Finanziamento

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Contratto di acquisto

Costi di trasferimento: Notaio e ufficio del registro sono divisi al 50%.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.
Disponibilità: L'occupazione può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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I componenti costruttivi come i muri, i soffitti, la struttura del tetto nonché le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, noi raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti di costruzioni.