Maison mitoyenne spacieuse avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement

Sector résidentiel familial - jardin spacieux - disponible immédiatement

Dans un quartier résidentiel calme à Pratteln, cette charmante maison mitoyenne vous attend avec une offre d'espace généreuse, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un beau jardin.

La propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou ceux qui cherchent une maison avec un potentiel de développement. Des pièces de vie spacieuses, des pièces secondaires pratiques, un jardin ensoleillé et un garage avec un espace de stationnement supplémentaire créent un ensemble attractif.

Un point fort particulier est le grenier avec des connexions de chauffage, d'eau et d'électricité déjà existantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure - sous réserve des autorisations requises.

La propriété peut être occupée immédiatement.

Objet en un coup d'œil

Surface habitable nette : 98 m²
Surface intérieure totale : 155 m²
Pièces de vie et salle à manger : 40 m²
Grenier : 17 m²
Pièce technique : 10 m²
Cave naturelle : 30 m²
Balcon : 6 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Toilettes pour invités : 1
Stationnement : Garage + 1 espace de stationnement extérieur
Disponibilité : Immédiatement

Points forts

Maison mitoyenne spacieuse
Sector résidentiel familial
Trois chambres
Pièces de vie et cuisine d'environ 40 m²
Balcon ensoleillé
Jardin spacieux
Garage avec espace de stationnement supplémentaire

Grande cave naturelle
Pièce technique et buanderie
Chauffage au mazout récemment renouvelé
Grenier avec connexions d'eau, d'électricité et de chauffage
Potentiel de développement attractif
Disponible immédiatement

Programme de pièces

Réz-de-chaussée

Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison.

Pièces de vie

Salle de séjour d'environ 30 m²
Salle à manger lumineuse
Accès direct au jardin

Cuisine

Cuisine séparée d'environ 10 m²
Espaces de travail pratiques
Courtes distances jusqu'à la salle à manger
Autres pièces
Toilettes pour invités d'environ 1,5 m²
Grenier / pièce secondaire d'environ 17 m²
Accès direct au jardin
Potentiel de développement

Le grenier dispose déjà de :

Connexion de chauffage
Connexion d'eau
Connexion d'électricité

Selon l'idée d'utilisation et sous réserve des autorisations requises, cette zone est idéale pour :

Salle de loisirs
Atelier
Bureau à domicile
Atelier de travail
Espace de vie supplémentaire
Le plan d'étage montre le grenier adjacent à la pièce de vie, ainsi que les toilettes pour invités et la cuisine.

Étage supérieur

Le secteur de sommeil privé convainc par une division de pièces pratique.

Pièces
Chambre 1 d'environ 12 m²
Chambre 2 d'environ 17 m²
Chambre 3 d'environ 12 m²
Vestibule d'environ 10 m²
Salle de bain d'environ 5 m²
Salle de bain
Baignoire
Lavabo
Toilettes
Fenêtre de jour
Balcon
environ 6 m²
Accès depuis la plus grande chambre
Les trois chambres et le balcon sont clairement visibles à l'étage supérieur.

Sous-sol

Le sous-sol offre des pièces secondaires de valeur.

Pièce technique
environ 10 m²

Équipement :

Chauffage au mazout
Ballon d'eau chaude
Lave-linge
Cave naturelle
environ 30 m²

Idéal pour :

Cave de stockage
Buanderie
Cave à vin
Cave de loisirs
Le plan de sous-sol montre la grande cave naturelle et la pièce technique ainsi que la buanderie.

Jardin et extérieur

Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente et la conception individuelle.

Idéal pour :

Familles
Amateurs de jardin
Animaux de compagnie
Espace de jeux pour enfants
Jardin potager
Places assises supplémentaires

Stationnement

La propriété comprend :

Garage
Espace de stationnement extérieur directement devant le garage
Cela offre deux options de stationnement confortables.

Aperçu des surfaces

Salle de séjour : environ 30 m²
Cuisine : environ 10 m²
Toilettes pour invités : environ 1,5 m²
Vestibule à l'étage supérieur : environ 10 m²
Chambre 1 : environ 12 m²
Chambre 2 : environ 17 m²
Chambre 3 : environ 12 m²
Salle de bain : environ 5 m²
Surface habitable nette : environ 98 m²

Surfaces secondaires

Grenier : environ 17 m²
Pièce technique : environ 10 m²
Cave naturelle : environ 30 m²
Balcon : environ 6 m²
Surface intérieure totale
environ 155 m²

Information transparente
Il y a des lignes à haute tension dans les environs immédiats.

Nous signalons explicitement cette circonstance dans l'annonce afin que les intéressés puissent se faire une image complète de la situation. Les limites légales doivent être respectées. Cependant, l'évaluation personnelle de ce sujet est individuelle et doit être faite par chaque acheteur lui-même.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

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Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Il vient chez vous sans obstacle et vous conseille de manière complète. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour des offres concurrentes à tout moment.

Contrat d'achat

Coûts de transfert : Notaire et bureau de registre sont divisés à 50/50.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.
Disponibilité : L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.

Exclusion de responsabilité

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Les composants constructifs tels que les murs, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction.