Casa con maisonetta di 6,5 locali e appartamento di 3 locali affittato

Descrizione breve

Questa casa ben mantenuta e modernizzata combina il fascino storico con il comfort di vita contemporaneo. La proprietà offre due unità abitative, un giardino curato con una cucina estiva. Che sia come casa multi-generazionale, abitazione e lavoro sotto un unico tetto, o come investimento di capitale attraente - questa proprietà offre una varietà di utilizzi.

Descrizione dettagliata

La proprietà situata al Lavaterstrasse 26 si trova in una zona tranquilla e centrale a Birsfelden. L'edificio, costruito nel 1914, è stato modernizzato e mantenuto con cura dal 2012. Non c'è attualmente alcun bisogno di investimento immediato.

Su una superficie abitabile di circa 225 m², c'è un appartamento di 3 locali affittato al piano terra e una spaziosa maisonetta di 6,5 locali ai piani primo e secondo. Nel seminterrato, c'è una camera per gli ospiti, un bagno/WC, una lavanderia, locali tecnici e aree accessorie supplementari. Un giardino curato con una cucina estiva e un'area di soggiorno completa l'offerta abitativa attraente.

Punti di forza

Casa con due unità abitative
1 box auto
3 posti auto
1 appartamento di 3 locali affittato
Maisonetta spaziosa
Giardino curato con cucina estiva

Riscaldamento urbano
Manutenzione continua
Nessun bisogno di investimento immediato
Zona tranquilla e centrale
Varietà di utilizzi

Piano dell'edificio

Piano terra (appartamento 3 locali | 75 m²)

Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Camera da letto: 16,90 m²
Stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Area di soggiorno: disponibile
Superficie totale: 75 m²

Primo piano (parte della maisonetta 6,5 locali | 150 m²)

Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Sala da pranzo: 16,90 m²
Studio/stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Balcone: disponibile
Superficie totale: 75 m²

Secondo piano (maisonetta)

Il piano dell'edificio è identico al primo piano, ma la cucina è stata convertita in stanza.

Corridoio: 5,05 m²
Stanza 1: 17,60 m²
Stanza 2: 16,90 m²
Stanza 3: 12,35 m²
Stanza 4 (ex cucina): 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Superficie totale: 75 m² (più l'area della scala all'interno della maisonetta)

Seminterrato

Camera per gli ospiti
Bagno/WC
Lavanderia
Locale tecnico/centrale termica
Cantina/locale di svago
Locale di stoccaggio

Mansarda

Locale della mansarda (accessibile tramite una scala)

Esterno

Giardino
Cucina estiva
Terrazza/area di soggiorno
Box auto 26A
Posti auto

Reddito locativo

Appartamento di 3 locali al piano terra

CHF 1'410,00 / mese
CHF 16'920,00 / anno

Spese aggiuntive

CHF 240,00 / mese
CHF 2'880,00 / anno

Informazioni importanti per gli acquirenti

Vendita per motivi di età.
Nessun bisogno di investimento grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento continui dal 2012.
L'appartamento di 3 locali al piano terra è attualmente affittato.
Gli inquilini sono stati informati della vendita.

Opzione di acquisto aggiuntiva

Turnerstrasse 19

Accanto alla proprietà del Lavaterstrasse 26, un terreno separato con quattro box auto affittati, un locale di studio/deposito, un posto auto coperto e un locale di stoccaggio è in vendita.

Questo terreno può essere acquistato in opzione e in modo indipendente dalla proprietà del Lavaterstrasse 26.

Contatto/Visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo semplice e discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo semplice e sul principio del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: notaio e registro fondiario saranno divisi al 50/50.
Mutui: non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: è necessario versare un acconto alla firma del contratto di acquisto.
Trasloco: il trasloco può aver luogo su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse, nella misura in cui ciò è legalmente consentito.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti edili.