Nel cuore della molto richiesta riva sinistra di Ginevra, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo spazio amministrativo di 176 m² PPE offre una rara opportunità di creare un appartamento eccezionale, completamente personalizzato secondo le vostre esigenze.

Situato a pochi passi dal Parc Bertrand, dagli HUG, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici (linee TPG 8, 11 e 20) e a soli pochi minuti dalla stazione CEVA di Champel, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort e ottima accessibilità.

L'edificio di alto standard, costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto, dispone di un servizio di concierge quotidiano, di un ingresso sicuro, di due ascensori, di una piscina interna riservata ai residenti e di un parcheggio sotterraneo.

Lo spazio, bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alle numerose finestre, si apre su un balcone e su una vasta terrazza che circonda l'intera proprietà, offrendo un ambiente di vita piacevole e una bella continuità tra interno ed esterno.

Questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di ristrutturazione, che consente di progettare un appartamento di 4 o 5 locali secondo le vostre esigenze, ad esempio:

- Una spaziosa suite principale con bagno e cabina armadio.
- Due o tre camere da letto aggiuntive.
- Un ampio soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.
- Due o tre bagni.
- Una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.

Ogni progetto può essere interamente adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un interno unico con prestazioni contemporanee e finiture su misura.

La proprietà comprende anche:

- Due cantine.
- Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo di CHF 150'000.- per posto.

Un'opportunità rara per gli amanti dei bei volumi che desiderano creare un appartamento di carattere in uno dei quartieri più richiesti di Ginevra.