Questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali indipendenti si trova in Sihltalstrasse 90 a 8135 Langnau am Albis.

Le origini dell'edificio risalgono a circa 1700.

Oggi, la proprietà si presenta come una casa multifamiliare ben curata e completamente affittata con uno standard di vita moderno.

Rinnovi e ristrutturazioni essenziali:

• 2000-2005: Rinnovo del tetto

• 2007: Sostituzione delle finestre

• 2008: Nuovo impianto di riscaldamento

• 2008/09: Ristrutturazione energetica della facciata

• 2008/09: Rinnovo degli impianti elettrici

• 2008/09: Ristrutturazione completa degli appartamenti ai piani superiori e nella soffitta

• 2020: Ristrutturazione completa dell'appartamento al piano terra

• 2021/22: Riparazioni puntuali ai piani superiori e nella soffitta

• 2024: Rinnovo della condotta fognaria

Mix di appartamenti (superficie abitabile netta):

Piano terra: appartamento 3,5 locali | circa 72 m²

Piano superiore: appartamento 3,5 locali | circa 82 m²

Soffitta: appartamento loft | circa 63 m²

Superficie abitabile totale: circa 217 m²

Nel seminterrato si trovano i compartimenti di cantina assegnati agli appartamenti, nonché locali tecnici e accessori.

Situazione di reddito: Proprietà completamente affittata

Prezzo di acquisto: su richiesta

La proprietà offre una base di reddito solida, un carattere storico e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Uno studio di concept mostra la possibilità di combinare i piani superiori e la soffitta in un appartamento maisonnette spazioso nel futuro.

Saremmo lieti di fornire ulteriori informazioni e la documentazione di vendita dettagliata agli acquirenti interessati su richiesta.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.