Situata alle porte di Annecy, in un ambiente calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita, questa villa contemporanea del 2017 offre un piacevole ambiente di vita tra natura e vicinanza alle comodità, con una bella vista libera. Con una superficie totale di circa 132 m², di cui 116 m² abitabili, la casa è situata su un terreno di 640 m² che può essere utilizzato per una piscina, offrendo belle possibilità di layout esterno. La casa si apre su un ampio soggiorno di circa 40 m², composto da un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una suite genitoriale al piano terra, che offre un comfort di vita ideale. Uno studio indipendente annesso alla casa, con ingresso separato e soppalco, completa la proprietà. Consente di ospitare famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o generare reddito locativo. La proprietà dispone anche di un garage con soppalco, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo particolarmente apprezzato. Per quanto riguarda le dotazioni, la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completato da un camino a legna, che offre un comfort termico piacevole. Ideale per la posizione, la casa si trova vicino agli assi autostradali, al centro commerciale di Épagny, nonché alle scuole e alle comodità, tra cui la futura scuola internazionale bilingue, la cui apertura è prevista per l'anno scolastico 2026, un vero e proprio vantaggio per il settore. Una casa moderna, funzionale e ben posizionata, da scoprire senza ritardo durante una visita.