Bella casa in viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'600'000.-
Pagate solo: 1'190'000.-
Affitto: senza
Uomo 83 anni e Donna 82 anni.

Casa a schiera in viager occupata senza affitto? Le Mont-sur-Lausanne

Situata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, mentre beneficia anche di un rapido accesso a tutte le comodità.
Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.

Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Questo spazio di vita caldo, con camino, è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.
Un bagno con doccia completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto e un bagno con vasca da bagno.
La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio armadio, lavandino e WC.
Il seminterrato offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.

La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento eseguiti nel 2025 e 2026, tra cui:
? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;
? Sostituzione delle finestre al primo piano, nel seminterrato e dei lucernari con vetro triplato;
? Sostituzione della porta d'ingresso.
? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.

Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.

I vantaggi della situazione:
Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto ricercata per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua immediata vicinanza a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità locali (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e impianti sportivi, a pochi minuti di distanza.
I trasporti pubblici permettono un rapido accesso al centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del viager:
Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di alta qualità con un pagamento unico al momento dell'acquisto, senza che debba essere pagato successivamente un affitto viager. Il venditore conserva un diritto di uso e abitazione in conformità con le disposizioni dell'atto.