Terreni edificabili Zihlstrasse, 8107 Buchs ZH

Due progetti di ville pianificati con cura su una parcelle in pendio non divisa con un totale di 1.108 m² di terreno – adatti sia ai proprietari occupanti che agli investitori che desiderano occupare un'unità essi stessi e affittare l'altra come proprietà locativa.

Posizione sulla pendio, vicino a tutto ciò che è importante
La posizione sulla pendio elevata assicura una situazione di vita calma e privata con una buona illuminazione naturale su tre piani. Le scuole sono situate nelle immediate vicinanze, un chiaro vantaggio per le famiglie che desiderano stabilire il loro centro di vita qui.

Due case, due strategie
La casa A e la casa B offrono ciascuna circa 212 m² di spazio abitativo netto su tre piani – soffitta, piano d'ingresso e piano giardino. Entrambe le case dispongono di una zona benessere privata con piscina, sauna e SPA/palestra, di una cantina personale e di un garage doppio. Le distanze di confine generose di 5-9 metri creano molta luce, privacy e distanza dal vicinato.
Il volume di costruzione autorizzato è di 1.450,86 m³ (casa A) e 1.365,41 m³ (casa B).

La costellazione apre opzioni interessanti:
Coloro che desiderano occupare una delle due ville essi stessi possono realizzare la seconda unità come proprietà locativa di alta qualità e così rifinanziare una parte dell'investimento. È anche concepibile acquistare entrambe le unità per un investimento di capitale puro o acquistare un solo terreno per un uso esclusivo. La suddivisione pianificata in due parcelle indipendenti crea la flessibilità necessaria per questo.

Pianificazione e disponibilità
Attualmente, la parcelle n. 2203 è disponibile nel suo insieme; una suddivisione in due parcelle indipendenti per la casa A e la casa B è pianificata. Prezzo di acquisto per unità: CHF 1.495.000.-.

Buon da sapere
La proprietà si trova nella zona residenziale a due piani A e è assegnata al livello di sensibilità al rumore II – la classificazione comune per un alloggio calmo. Si trova anche nel perimetro della zona di sicurezza dell'aeroporto di Zurigo; le specifiche di costruzione e di altezza corrispondenti fanno già parte della regolamentazione zoning esistente.

Per domande più approfondite – come sul fattore di utilizzo, le servitù o l'estratto del registro fondiario – saremo felici di fornirvi i documenti completi.