Oggetto
Casa unifamiliare con annesso, costruita nel 1967, necessita di ristrutturazione, terreno 1052 m², volume cubico 1405 m, superficie abitabile 169,8 m², superficie aggiuntiva 100 m², cantina naturale, giardino spazioso e ben curato con area di soggiorno coperta, prato, alberi, arbusti e fiori, garage e spazio di stoccaggio

Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, offrendo una alta qualità della vita. A un'altezza elevata, si beneficia di una bella vista e di un'illuminazione ottimale. A piedi, è possibile raggiungere diverse strutture commerciali (Denner, Coop, Migros), amministrazione comunale, ufficio postale, banca, farmacia e ristoranti in 10 minuti. La scuola primaria Fuchsrain e l'asilo nido Schallen sono sicuri e raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti alla stazione SBB di Möhlin si trova a 750 metri. La stazione SBB di Möhlin con collegamenti regolari in treno rapido per Basilea e Zurigo si trova a 1,5 km. Il casello autostradale A3 a Rheinfelden è raggiungibile in 8 minuti in auto.

Per chi è adatto l'oggetto?
Il quartiere familiare e la vicinanza alla natura dovrebbero piacere principalmente alle famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno anche condizioni ideali qui.

Speciale
L'annesso offre anche possibilità di utilizzo polivalente e è ideale per un'attività silenziosa, un ufficio a casa o come appartamento separato. Sono disponibili collegamenti per una cucina.

Programma di locali
Semi-interrato
Ingresso 14,0 m²
Cantina naturale 12,0 m²
Serbatoio 8,5 m²
Riscaldamento 8,5 m²
Rifugio antiaereo 6,5 m²
Lavanderia 12,5 m²

Piano terra
Area di ingresso 20,0 m²
Toilette per gli ospiti 3,0 m²
Cucina 9,0 m²
Sala da pranzo 20,0 m²
Soggiorno 33,0 m²
Garage 16,0 m²
Area di soggiorno coperta 22,0 m²
Ufficio 7,0 m²
Camera 9,5 m²
Camera 9,5 m²
Camera 15,5 m²
Bagno 5,3 m²

Ingresso annesso 6,0 m²
Toilette/doccia 5,0 m²
Annesso 27,0 m²

La superficie abitabile riscaldata misura circa 169,8 m², le superfici aggiuntive circa 100 m².

Estensione e stato
La proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione. È necessario prevedere diversi investimenti prima di trasferirsi.

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