Fin dai primi istanti, si percepisce un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m, e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza.


Proposta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà contemporanea di 6,5 locali, con circa 304 m² di spazio abitabile (390 m² utile), incarna un'arte di vivere in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.

Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un camino a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni e aesthetiche con discrezione.



Tre camere da letto, ciascuna con il suo bagno, oltre a una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per unire comfort, intimità ed eleganza.

Al piano inferiore, uno spazio aggiuntivo di circa 77 m² offre numerose possibilità di utilizzo: camera degli ospiti, spazio di lavoro, sala da gioco, spazio di svago o ripostiglio, secondo le esigenze dei futuri occupanti.

All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² forma una vera oasi verde. Doccia all'aperto, fuocherello discreto e prospettive libere creano un quadro di vita che è sia intimo che aperto, adatto alla détente come alla convivialità. Un garage doppio, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica, completa questo insieme.

Pensata in un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli solari dedicati all'acqua calda, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che assicura un alto livello di comfort e sicurezza, mentre garantisce costi controllati.

Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità di costruzione e arte di vivere, questa proprietà non si rivela mai interamente attraverso le parole.

Si percepisce. E si scopre.